点房大战①2016上半年售房7888套 房价跌至4966元/㎡

来源:365淘房 2016-07-01 08:43

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点房大战 
(点房大战 365淘房 资讯中心)

365淘房 蚌埠   2016年上半年蚌埠楼市“量价齐跌”,销量7888套,同比下跌30%,住宅均价4966.67元/㎡,同比跌1.8%。一市三县住宅库存降至2.3万套。[更多资讯详情请点击本站首页>>>]

销量7888套 同比跌30%

据365淘房数据研究中心统计,2016年上半年蚌埠市市区共销售了商品房7888套,其中住宅类销售7004套,商业类销售598套,办公类销售294套,其他类销售1套。

上半年销量走势 
(近3年上半年销量走势 365淘房 资讯中心)

2016年上半年蚌埠楼市的销售量中可以看到,2016年上半年蚌埠市商品房的销售量大跌,同比去年销量减少3388套,同比下跌30%。

在上半年每月楼市的销售中,2月和3月销量大增,见证了年初走高,金三月的传奇。与之相反的是,年初银四成色不足、5月楼市下滑明显、6月持续下跌的局面,上半年楼市整体销量创3年来新低!

上半年住宅销量撑大局 
(上半年住宅销量撑大局 365淘房 资讯中心)

“2015年年初市场跌入冰点,3月开始渐渐回暖,2016年楼市除3月外,其他月份销量普遍偏低”,蚌埠楼市专家分析2016年上半年销量同比大跌原因。

 上半年销量走势
(上半年销量走势 365淘房 资讯中心) 365淘房 资讯中心)

从2016年蚌埠住宅的单月销售情况中可以看到,在上半年的单月销售中,仅1月销量不足1000套,其他各月均过线,但没有月份销量突破2000套,整体销量处于低位。

均价4966.67元/㎡ 跌1.8%

在销售均价方面,2016年上半年,蚌埠市区的住宅销售均价为4966.67元/㎡,同比去年期间的5060.26元/㎡,下跌了93.59元/㎡,同比下跌1.8%。

2016年上半年蚌埠住宅的销售均价基本维持在5000元/㎡,其中2月份放假跌入谷底,仅4750元/㎡,而5月均价高涨至5050元/㎡,跌宕起伏中,上半年的整体均价跌破5000元/㎡,仅为4966.67元/㎡。

蚌埠6月房价走势
(蚌埠6月房价走势 365淘房 资讯中心)

从单月销售均价均中可以看到,1-2月份期间的销售均价持续下滑,跌破5000元/㎡,随后3月份开始住宅均价开始上涨,一度涨至5050元/㎡。

3月销量出现本年度销量最高,房价也随之有所上涨。5月份期间的销售量出现了明显幅度的下跌,然而单月的销售均价也上涨到了5050元/㎡以上。

楼市量与价走势 
(上半年楼市量与价走势  365淘房 资讯中心)

“上半年蚌埠楼市不断上演着量与价的相爱想杀,“价跌量涨”之痛、“价涨量跌”之殇”,房价涨涨跌跌,销量始终难有很大的突破。”蚌埠学院某房地产研究员如是说道。返回蚌埠365淘房>>

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