楼市战数②多大的最受欢迎?蚌埠住宅备案面积段分析

来源:365淘房 2017-01-10 15:22

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(数说楼市 365淘房 资讯中心)

编者按:

光阴似箭,又到一年一度的年终盘点的时刻。一系列楼市政策、大型活动的相继涌现,注定了2016年蚌埠必定是不平凡的一年。销量起伏、房价涨跌为蚌埠增添了神秘色彩;公益活动、环湖毅行等更是让蚌埠声名远扬!

365独家策划【数说城“势”】从楼市起伏、买房安家、人居走向、正能量事件等各层面,为您展示2016年的蚌埠大事件。

365淘房 蚌埠

2016年度六区住宅备案量直击34314套!总量成绩可喜。

然而,大家都买了多大的房子,什么样的户型面积段在蚌埠最受欢迎?

相信无论是购房者还是开放商都会关心这个问题。那么今天小编就为你一一“透视”。 [蚌埠六区1年备案39688套 房价5150.15元/㎡>>>]

楼市“小改善”人群增多

110-120㎡户型最受欢迎

根据蚌埠房管局数据研究中心统计,2016年度蚌埠六区(蚌山区、高新技术开发区、淮上区、经济开发区、龙子湖区、禹会区)共备案商品房39688套,其中住宅类商品房备案34314套,非住宅备案5374套。

2016年度蚌埠六区非住宅备案34314套,合计3636868.25㎡,揽金18730413927元,整体备案均价约5150.15元/㎡。

 
(年度住宅备案明细  365淘房 资讯中心)

六区34314套的住宅备案中,110-120㎡备案套数直击10826套,占比31.5%,紧随其后的是90-100㎡备案6807套,随后是90-100㎡备案6772套。备案最低的面积段是144-180㎡,仅备案290套。

在年度住宅面积段备案成交中,刚需及首改性房源的备案成交支撑起整个蚌埠住宅市场。80~90㎡、90~100㎡、100~120㎡四个面积段的房源占据了蚌埠住宅市场成交的“半壁江山”。

 
(各面积段备案占比  365淘房 资讯中心)

80-100㎡通常是一个家庭的首套房,大多数为刚需型购房,偏向于总价段低的楼盘。购房主力军年轻化,既能满足首付(总价)低,又能保证居住舒适度。

100~144㎡的住房为改善型住房,购买者一般是75后至80初人群,他们有更强的经济实力,而且随着国家“二孩”政策的全面放开,部分人有换房需求,所以对于二次置业的人群来说,市场改需走量销售升温。

因库存、户型等影响

144-180㎡户型最“尴尬”

2016年度蚌埠六区住宅备案的面积段中144-180㎡备案量最低,仅备案290套,占比约0.8%。

 
(年度各面积段备案情况   365淘房 资讯中心)

在蚌埠市场上,两房、三房依旧是主力军、撑大梁的户型,相对而言四房、五房、别墅等房源略显稀有,库存量低。

144-180㎡一般会设计成四房、五房的户型,备案均价也略高。刚需族、改善族对四房、五房一是不感冒、二是望尘莫及!富人们又会更倾向于购买别墅、大平层!144-180㎡户型显得很“尴尬”。返回蚌埠365淘房>>

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