蚌埠7宗地将出让 450亩居住地集中补仓解救“房荒” 广告

来源:365淘房 2017-01-17 17:47

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365淘房 蚌埠 全城关注的2017年蚌埠土地拍卖会即将来袭!据蚌埠国土资源局网站公示,2月15日(周二)下午3点,蚌埠将拍卖出让7宗地,总出让面积471.23亩,参考总价62780万元(合约6.278亿元)。[<<<更多资讯详情请点击本站首页>>>]

7宗地的位置分布:龙子湖区1宗、蚌山区3宗、淮上区1宗、经开区2宗、而且这2宗为东海大道旁的连体地块。

用地性质:7宗地块中有6宗地块为居住类地块(4宗为纯居住用地、2宗为商住用地),1宗纯商务用地。地块具体信息如下:

2.15土拍地块概况 
(2.15土拍地块概况 365淘房 资讯中心)

450亩居住地集中补仓热门板块  解救“房荒”

根据蚌埠房管局数据研究中心统计,2016年度蚌埠六区(蚌山区、高新技术开发区、淮上区、经济开发区、龙子湖区、禹会区)住宅备案量冲破30000+套,直击34314套!而目前蚌埠市区可售住宅库存量仅有14712套,去化周期不足半年。

 2016年蚌埠商品房备案量走势
(2016年蚌埠商品房备案量走势 365淘房 资讯中心)

同时滨湖新区、东海大道等热门区域的过半数的楼盘已出现“无房可售”的现象,购房者前去看房,通常得到了的信息只有一个“没房了!涨价了!”。2017年伊始之际,蚌埠土市集中加推近450亩居住用地,其中不乏热点区域地块,这难道是集中补仓解救“房荒”的举措?

东海大道138亩连体居住地块 或将再引豪强血拼

经开区东海大道区域凭借着便利的交通、繁华的商业和蚌埠的政务、经济要道,一直是业内和购房者的“心头肉”之一,也是房企必争之地!值得关注的是:2月15日的土拍中,该区域便有两宗地块集中入市。

蚌挂(2017)6号地和蚌挂(2017)7号地位于经开区解放路西侧、东海大道南北两侧,隔东海大道相望,基本上属于连体地块,地块总面积达137.99亩,其中位于东海大道南侧的蚌挂(2017)6号地为商住用地,而东海大道北侧的蚌挂(2017)7号地为纯居住用地。

蚌挂(2017)6、7号地 
(蚌挂(2017)6、7号地 365淘房 资讯中心)

众所周知:该地块附近的琥珀新天地、奥园·瀚林银座和新地城市广场等项目是蚌埠销售前列的热盘,而且目前该区域内住宅房源十分稀缺,琥珀新天地和奥园·瀚林银座先期房源已销售一空,后续货量迟迟未到,新地城市广场房源更是供不应求,一度出现“房荒”现象!这两宗地块凭借如此大好的“天时、地利、人和”,2月15日下午必将上演多家房企争夺场面。

“疯涨”的城南板块再添2员新军 还能疯多久?

城南新区板块作为蚌埠市目前重点打造四大板块,随着奥体中心,花鼓灯嘉年华,新二中,新二院,第一实验学校,联盟国际家具城,奥特莱斯等囊括商业、娱乐、体育、教育、生态等城市优质配套,陆续开工、建成、投入使用,开始吸引越来越多的购房者目光。从去年至今,城南奥体板块楼盘从3500元/㎡一直飙至5500元/㎡!

奥体中心效果图
(奥体中心确定效果图 365淘房 资讯中心)

俗话说得好:“趁热打铁”,本次位于城南新区的蚌挂(2017)2号地和蚌挂(2017)4号地块也将在年初入市拍卖。其中位于蚌山区虎山东路西侧、货场八路南侧的蚌挂(2017)2号地与蚌埠二中新校址隔路相望,占地面积96.37亩,起始价11600万元,预估楼面价834.35元/㎡(预计成交价=起始价+1个加价幅度)。

 城南板块蚌挂2号地
(城南板块蚌挂2号地 365淘房 资讯中心)

另一宗位于蚌山区黄山大道南侧、解放路西侧的蚌挂(2017)4号地块西侧紧挨着新威·龙门悦府和一实小城南校区,再往西还有新二中,北侧与奥体中心、湖上升明月隔路相望。地块占地面积74.78亩,规划用途居住、商业用地,起始价8380万元。

城南板块蚌挂(2017)4号地 
(城南板块蚌挂(2017)4号地 365淘房 资讯中心)

目前两幅地块周边有佳源·东方都市、宝业学府绿苑和新威·龙门悦府等项目,销售情况十分良好,相信凭借着优质的自然资源和政策的利好,也将成为众多房企觊觎已久的猎物之一。但是一旦这两个项目上马,城南新区“疯涨”的势头还会持续多久?我们拭目以待!

蚌挂(2017)1号地 
(蚌挂(2017)1号地 365淘房 资讯中心)

除了以上4宗地块之外,本次土拍还有龙子湖区堤下路南侧、珠城路东侧的蚌挂(2017)1号地——68.91亩居住用地,淮上区马园路东侧、丰康路南侧的蚌挂(2017)5号地——70亩居住用地以及蚌山区Z-25路南侧、燕山投资大厦东侧的蚌挂(2017)3号地——23.19亩商务用地。

本次宗地出让受理报价定于2017年2月3日8:00—2017年2月15日17:00在蚌埠市公共资源交易中心(蚌埠市东海大道与南湖路交叉口)举行。若宗地报名单位达两家,现场竞价;若达到三家及以上,进行拍卖,拍卖地点、时间另定。

届时365淘房·蚌埠论坛将为您带来最新土地成交报道。(365淘房 王宗岩)返回蚌埠365淘房>>

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