掷地有声③经开区1-5月土地成交392亩 揽金9.65亿 广告

来源:365淘房 2017-05-31 18:31

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掷地有声蚌埠 

(掷地有声蚌埠 365淘房 资讯中心)

365淘房 蚌埠

来自蚌埠365土地信息中心的数据,2017年1-5月份蚌埠六市区(蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区经开区、高新区)共计成交经营性土地16宗,总成交面积1050亩,总成交金额为162528万元,合计约16亿元,平均地价为155万元/亩。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

5个月土地成交揽金16亿 经开区占比过半

2017年1-5月份蚌埠市区共成交经营性用地1050亩,其中经开区成交土地392亩占据榜首,排名第二的淮上区也成交土地345亩,但是在成交金额上经开区却远超淮上区,揽金9.65亿元,而淮上区仅拍出2.89亿元,经开区揽金足足是淮上区的3.3倍。可见经开区土地之热,平均地价高达246万元/亩,相比2016年全年经开区均价146万元/亩,涨幅达68.5%。而淮上区则以83万元/亩的平均地价排名最后。

(2017年六区5个月成交地块情况 365淘房 资讯中心) 

(2017年六区5个月成交地块情况 365淘房 资讯中心)

疯刷纪录!楼面价6457元/㎡!775万/亩!

上半年楼市火热程度似乎已经超出了人们的想象,5月10日,蚌埠金汇房地产开发有限公司以1.39亿斩获这块17.94亩位于经开区新新家苑北侧、金汇国际东侧的蚌挂(2017)33号地块,成交总价1.39亿元,楼面地价6457元/㎡,溢价率为107.46%!一举拿下单价之王,一度成为热门话题!

土拍现场
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

这宗地在延安路东侧,向南步行两分钟是涂山路,向北便是胜利东路,路网发达,交通便捷,通达性很好。该地块原为东航校小区,紧邻二实小本校区,二实小教育水平在蚌埠人心中的地位无需多言,这也是该地块受争宠的重要原因。

经开区住宅备案新高 量价齐涨

2017年1-5月份全市住宅共备案17150套,其中经开区共备案6015套,占比35%,1-5月份住宅均价5799元/㎡,经开区住宅均价为6151元/㎡,高出全市均值355元/㎡。经开区住宅均价也由1月份的5780元/㎡涨到了6613元/㎡,涨幅达14.4%。

(经开区1-5月份住宅销售状况 365淘房 资讯中心)
(经开区1-5月份住宅销售状况 365淘房 资讯中心)

从最新5月楼市数据中也可以看出,六区共住宅备案4914套,其中经开区独占2609套,占比高达53%,较上月的1853套,又涨了756套,可见经开区房屋紧俏和受欢迎程度。

(1-5月经开房价和备案量 365淘房 资讯中心)
(1-5月经开房价和备案量 365淘房 资讯中心)

龙子湖畔 高铁助力经开区腾飞

蚌埠经济开发区是2001年8月21日经省政府批准设立的省级开发区,居蚌埠城市中心,拥蚌埠高铁南站、蚌埠市政中心、淮河文化广场、8.4万平方千米的龙子湖、蚌埠大学城、交通便捷,环境优美,宜业宜居宜游。

(禹洲新城里 365淘房 资讯中心)
(龙子湖畔 365淘房 资讯中心)

近年来,国家政策的支持,众多开发商的入住,基础设施的不断完善,经开区的发展有目共睹,俨然已经成为了城市的中心。随之带来的是房价的上涨,上半年392亩经开区黄金圣地,成为众多开发商的争夺的目标,揽金9.65亿领跑蚌埠土地市场。

据中国土地市场网信息,下半年经开区还将会拿出2宗商业用地,共计面积195亩,分别是:商住用地1宗,淮光农民新村二期71亩;商服用地1宗,经开区文化产业项目124亩。

(经开区2块土地基本情况 365淘房 资讯中心)
(经开区2块土地基本情况 365淘房 资讯中心)

对此业内人士谈道:“蚌埠作为三四线城市目前去库存是首要目标,经开区目前虽然看起来一片火热,但是2017年计划供地587亩,其中392亩已经拍出,如此大的动作,再加上2017年多家楼盘扎堆开盘,经开区供地、供房紧张的局面也将缓和,去库存也将会是下半年的主要目标。返回蚌埠365淘房>>

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