楼市中途②2017上半年售房23984套 上涨7620套涨幅47%

来源:365淘房 2017-07-06 16:30

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(楼市中途蚌埠 365淘房 资讯中心) 

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365淘房 蚌埠

2017年上半年蚌埠楼市“量价齐涨”,销量23984套,同比上涨7620套,涨幅46.57%,商品房均价6127.85元/㎡,同比上涨791.45元/㎡,涨幅14.83%。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

销量23984套 同比涨46.57%

据365淘房数据研究中心统计,2017年上半年蚌埠市市区共销售了商品房23984套,涨幅46.57%,其中住宅类销售19613套,非住宅类销售4371套,销售总面积244.32万平方米,同比去年上半年上涨72.73万平方米,涨幅42.38%,总金额149.71亿元,同比上涨63.50%。 

(2017上半年楼市主要数据 365淘房 资讯中心)
(2017上半年楼市主要数据 365淘房 资讯中心)

在上半年每月楼市的销售中,开年平稳,销量由“2”字开头涨到了“3”字开头,4月和5月销量继续增加,5月楼市继续高歌猛进销量达到最高值6049套,直到6月开始出现下跌的局面,上半年楼市整体销量创3年来新高!

从2017年蚌埠住宅的单月销售情况中可以看到,在上半年的单月销售中,仅1月销量不足3000套,其他各月均过线,其中5月份的销量更是超过6000套,整体均衡是2017上半年销量稳步上升的保证。

住宅销量19613套 同比涨35.72%

住宅类销售19613套,同比2016年的14451套,上涨5162套,涨幅35.72%,住宅销售总面积为213.41万平方米,涨幅38.83%,住宅销售总金额124.83亿,同比上涨63.16%。

(住宅销量同比对比情况 365淘房 资讯中心)
(住宅销量同比对比情况 365淘房 资讯中心)

非住宅类销售4371套,同比2016年上半年上涨2458套,涨幅达128.49%。非住宅销售总面积30.90万平方米,涨幅72.97%,销售金额24.88亿,同比上涨65.21%。

住宅均价5849.18元/㎡ 涨17.53%

在销售均价方面,2017年上半年,蚌埠市区的商品房销售均价为6127.85元/㎡,同比去年期间的5336.4元/㎡,上涨了791.45元/㎡,同比上涨14.83%。其中住宅均价5849.18元/㎡,同比去年的4976.78元/㎡上涨了872.41元/㎡,涨幅达17.53%。

从单月销售均价均中可以看到,开年第一个月均价为5614.2元/㎡,随后2月份开始出现小幅度的下跌,跌至5489.77元/㎡,随后3月份开始住宅均价开始上涨,一度涨至6048.97元/㎡,特别是4月份一度由3月份5602.6元/㎡涨到6003.44,元/㎡,一个月均价上涨400.84元/㎡,涨幅7.15%。跌宕起伏中,上半年的整体均价为5849.18元/㎡。

(2017年上半年各月房价走势 365淘房 资讯中心)
(2017年上半年各月房价走势 365淘房 资讯中心)

2017上半年各区域房价均出现了不同程度的上涨,其中经开区涨幅排名第一,同比2016上半年的4898.92元/㎡,上涨1705.48元/㎡,涨幅达34.81%,蚌山区同比涨幅排名第二,涨幅19.33%,高新技术开发区仅上涨0.05%排名末尾。经开区借助独特地理优势,近年来飞速崛起,特别是今年房价上涨明显,越来越多的人涌向经开区购房。

(上半年各区域房价对比 365淘房 资讯中心)
(上半年各区域房价对比 365淘房 资讯中心)

经开区售房同比上涨4257套 高新技术开发区同比涨幅355.78%

在区属销量方面,2017年上半年蚌埠市的区属销售中,经开区以6854套排名第一,排名第二位的是禹会区,其销售套数为4001套。高新技术开发区则是以1144套的销售业绩排名第末位。

(上半年各区域住宅销量 365淘房 资讯中心)
(上半年各区域住宅销量 365淘房 资讯中心)

对比数据可以看到,2017年上半年,蚌埠六区住宅销量除蚌山区出现下跌,下跌1913套,跌幅35.51%。其余五区皆同比上涨。其中高新技术开发区涨幅高达355.78%,涨幅最大!但是经开区一跃从2016年上半年的2597套上涨到6854套,涨了4257套,成为上涨数量最大的区域。

(上半年各区域住宅销量对比 365淘房 资讯中心)
(上半年各区域住宅销量对比 365淘房 资讯中心)

上半年销量排名前三的楼盘分别是:禹洲新城里1095套,和顺名都城931套,国购广场(三期)909套,其中禹洲新城里、和顺名都城皆位于经开区,两个楼盘上半年的销售量就达到了2018套,纵观蚌埠市上半年销售前十的楼盘中,竟然有6个楼盘位于经开区,这6个楼盘共销售住宅5208套,占经开区销售总量的76%,成为经开区上半年销售领先的主要原因。

楼市慢慢缓和 去库存依然是首要任务

截止到2017年7月5日,蚌埠市未售住房33309套,其中可售住宅总数12680套,可售非住宅20629套,预计下半年还会有一大批房源上市,去库存还是下半年的首要任务。

(可售房屋情况 365淘房 资讯中心)
(可售房屋情况 365淘房 资讯中心)

2017上半年蚌埠楼市一片火热,量价齐涨,但是6月份蚌埠楼市开始出现下跌,并逐步走向平稳,了解更多楼市数据信息请关注365淘房(365淘房 沈涛)

注:数据来源于蚌埠市房地产交易管理处。返回蚌埠365淘房>>

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