楼市中途③推地缓慢惹火土拍市场 盘点上半年土交之最 广告

来源:365淘房 2017-07-10 16:04

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(楼市中途蚌埠 365淘房 资讯中心)   

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365淘房 蚌埠

时间的车轮驶入7月,意味着2017年上半年已经落下帷幕。在刚刚过去的6月份,又有两宗商住用地,共计68.5亩地拍出,成交价格4800万元,这是继5月10日之后政府首次出让土地,也意味蚌埠上半年土地市场告一段落。现在就让我们一起回顾上半年各类土拍现场标志性事件吧!

据365淘房小编统计,1-6月,蚌埠土地市场共成交18幅宗地,总成交面积1119亩,总成交金额172942万元(合约17.29亿元)。据中国土地市场网消息,本年度市区拟出让国有经营性用地共36个地块约3500余亩,后市土地供应充足。  [<<<楼市中途①2017上半年土市共成交18宗地,揽金破17亿>>>]

全年推地计划(经营性用地)
(全年推地计划(经营性用地) 365淘房 资讯中心)

单地块2.5亿元 创年内总价之王

2017年2月24日下午,拓基地产最终以2.5亿元斩获禹会区朝阳路西侧、燕山路北侧的蚌挂(2017)13号地,该地块占地67.99亩,规划用途居住用地,容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿化密度≥40%,成交单价368万元/亩,楼面地价2507.19元/㎡。

2008年以来,拓基相继开发建设了蚌埠百大购物中心、百大拓基广场等项目,并顺利交付使用。2012年12月和2013年12月又两次取得了高新区天河路东侧、兴和路南侧93亩和燕山路、香山路交叉口205亩土地的使用权,分别为鼎元学府、鼎元府邸,如今,鼎元学府部分楼栋已交付入住,并获得一致好评。

13号地块
(13号地块 365淘房 资讯中心)

今年2月,蚌埠拓基集团再次发力,已2.5亿元的总价拍下13号地块,毫无疑问的成为了蚌埠土市上半年的总价之王,让我们拭目以待拓基给我带来更多优质的房源吧。

单价775万元/亩 楼面价6457元/m2 创新高

2017年5月10日下午16时左右,抢地大战再次上演,经过八十余轮的激烈竞价,蚌埠市金汇房地产开发有限公司最终以13900万元顺利拿下经开区面积17.94亩的热地,成交单价774.80万元/亩,溢价率107.46%,楼面价达6456.68元/m2,单价和楼面价都创年内新高。

位于31号蚌山区朝阳路东侧、堤下路南侧的31号地块占地38.57亩,虽然成交单价只有235万元/亩,但是由于容积率只有1.1,导致楼面价高达3360.48元/m2。另外一块位于经开区朝阳路西侧、燕山路北侧的13号地块,也就是今年总价最高的地块,楼面价格也超过2500元/m2,从这三个地块的的火热抢拍,我们也不难看出,未来城市发展的方向,经开区土地的热卖,城市中心的转移也只是时间的问题。

(2017上半年土拍成交楼面价排行 365淘房 资讯中心)
(2017上半年土拍成交楼面价排行 365淘房 资讯中心)

起拍价超5亿 140亩大地块即将上市

蚌挂(2017)48号地位于蚌山区红旗五路北侧、朝阳路东侧,占地面积139.56亩,规划用途商业、居住用地,容积率≤3.35,建筑密度≤30%,绿化密度≥35%,起始价56830万元,加价幅度100万元。计划于7月19日在蚌埠国土资源中心拍卖。

小编实地走访该地块,发现该地块位于朝阳路和在建的红旗五路交汇处,向南数百米可达东海大道,向北是涂山路,交通路网四通八达,紧邻万达商圈,周边有合家福超市,公交总公司,蚌埠第一医院市、酒店、大药房、农贸市场等基本生活配套都非常齐全,地段十分优质,届时土拍现场的举牌加价声势必连绵不绝。

48号地块周边
(48号地块周边 365淘房 资讯中心)

蚌埠一实小水游城分校已经开工建设,一实小在65年的办学历史中积累了丰富的办学经验和深厚的文化底蕴,以其严谨治学的态度,优秀的师资力量在安徽省内享有盛名,以综合素质教育为根本,培养输送了一大批高素质生源,除了一实小分校。周边还有蚌埠七中、朝阳路第一实验小学和蚌埠四中,可谓是学校扎堆出现此地块周边,未来该地块建成楼盘,孩子的教育将不再是问题。

(48号地块周边教育 365淘房 资讯中心)
(48号地块周边教育 365淘房 资讯中心)

2017下半年蚌埠楼市计划再出让18宗地块

7月份,蚌埠土地市场再出3宗商住用地,占地280亩,起拍价就达到了9.64亿元,上半年推地速度缓慢,下半年首月就拿出这么大手笔,这将对平稳蚌埠楼市起到积极的作用。

按全年土地出让计划,下半年还将会有18宗商住用地推出,不过目前暂未出具体的出让时间,365淘房将会密切关注,土地拍卖结果,将会第一时间发布。

注:数据来源于中国土地市场网。(365淘房 沈涛)返回蚌埠365淘房>>

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