租售并举下又出新招 共有产权房落地蚌埠是否可行 广告

来源:365淘房 2017-08-08 09:08

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365淘房 蚌埠

楼市的热点终于又回归到了一二线城市,近一个月来,一二线城市轮番上头条,每隔几天就会有一个新措施出来。目标都直指楼市,而逻辑都围绕着强化房子的居住属性。可以说一二线楼市已经彻底告别了以往风光的时代,买房子赚钱的时代已经过去了。

租房和各类以居住为“半产权房”的出现,会将一二线楼市按在地板上。未来大部分刚需有望不用去竞争高价的商品房,这是给刚需带来的红利。

共有产权房再次来袭 

近日,北京市住建委等多部门起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并向社会公开征求意见。所谓共有产权住房,简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,该做法引发舆论广泛关注。

共有产权房最新文件
(共有产权房最新文件 365淘房 资讯中心)

共有产权房并不是首次提出,共有产权房自2007年起在淮安首推后,该模式已在全国部分地区地区获得了推广,今年中央工作会议再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,准确把握住房的居住属性,建立租售并举的长效机制,共有产权房再次被提上议案。

通俗易懂的说,所谓的共有产权住房就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解决住房问题。虽然政府也占有一定比例的产权,但如果购房人是自住的话,那么房屋的使用权完全归购房人的。共有产权住房购买5年后,可按市场价格转让所购房屋产权份额。

抑制投资 解决刚需重要举措 

共有产权住房是政府帮助中低收入家庭或者有些地方中低收入家庭买房子,它明确了这个房屋的产权。有利于建立购租并举住房制度,满足无房家庭住房刚需和进一步平抑房地产价格,简单解读如下:

共有产权房
(共有产权房解读 365淘房 资讯中心)

第一:已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额

第二:对购买此类房屋的居民有着严格的限定要求,其中包括申购人的年龄、申购人的信用情况和必须是无房家庭等条件一一满足;

第三:在规划建设上,共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合招标”等多种出让方式,遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位,并实行建设标准和工程质量承诺制,土地价格降低了,房价自然降低了;

第四,政府出资一部分,解决了刚需青年急需购房,却买不起房子的窘状。

“北漂十多年,错过了自住房,错过了公租房,共有产权住房的低门槛让我感到离安居梦更近了!”网民“爱莉”说出多数无房人的心声。

错过买房子的最好时机
(错过买房子的最好时机 365淘房 资讯中心)

以北京为例,未来租赁房源和共有产权房的出现,将极大地改善了普通刚需的住房条件,这类房子普遍比商品房便宜3成,在此基础上,你还只用承担7成房款,这样一算,共有产权房实际只有普通商品房一半的价格。返回蚌埠365淘房>>

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