房产大咖深挖蚌埠潜力 铁路枢纽如今辉煌再起 广告

来源:365淘房 2017-08-11 11:36

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365淘房 蚌埠

8月8日晚,2017年度中国地产风尚大奖颁奖典礼举行,保利地产同时荣获2017年中国年度社会责任房地产企业和年度影响力地产品牌两大奖项。会后,保利地产集团副总经理余英先生在会议室对话365淘房,阐述保利地产2017年“满天星”战略,分享保利地产进驻三四线城市的幕后原因。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

余总透露,保利今年计划投资一批都市圈周边的三四线城市。进驻三四线城市,保利在选择上特别关注高铁沿线的城市,高铁经过的城市发展机会会更大一些。余总认为,在高铁时代,会像当年因为铁路而发展起来的城市一样,带动一批新兴城市。不论是高铁带来的人员流动,还是互联网带来的人员回潮,作用都是巨大的。”

保利地产集团副总经理余英先生
(保利地产集团副总经理余英先生 365淘房 资讯中心)

由于眼下一线城市拿地难、调控严,特别是近一个月来,一二线城市轮番上头条,每隔几天就会有一个新措施出来。从租售同权、房价严控到共有产权房的再上议程,越来越严格的调控政策让开放商选择三四线城市,开始在三四线城市拿地盖房,那些高铁路网、高速路网发达的三四线城市尤为受到青睐。

一座铁路拉来的城市

安徽蚌埠,华北平原南端,作为京沪铁路和淮南铁路的交汇点,同时也是京沪高铁、京九高铁,京福高铁交汇点,地处中国南北分界线,淮河穿城而过。由于盛产珍珠,从而誉名“珠城”。

“下午下班后乘坐高铁到南京,在夫子庙吃过晚饭还能回到蚌埠看22点的晚间新闻。京沪高铁将给我们带来的变化,既可以想象,也有不能想象的……”

蚌埠高铁发展
(蚌埠高铁发展 365淘房 资讯中心)

 正如这位市民的感慨,京沪高速铁路是当今中国铁路交通史上的飞跃性工程,蚌埠作为其中重要一站,为我市提升城市形象,拉近与全国政治、经济中心的距离,更好地参与合作分工、吸纳生产要素,都带来了千载难逢的机遇。

黄金沃土 潜能无限

眼光犀利的房产大佬早就看到了蚌埠这块黄金沃土,荣盛入驻蚌埠13载,先后建造11座楼盘。恒大、绿地、拓基、禹洲等房企大咖们也纷纷入住蚌埠,来到这座美丽的小城,拿地盖楼,在一波吸金之后,也给珠城人民带来了更高的品质人居生活。

近两年的土拍现场也常常惊现外地房产大咖,他们出手阔绰,毫不迟疑,2016年年末,安徽东紫投资有限公司进驻蚌埠,拿下53亩黄金地块,2017年7月无为金达房地产开发有限责任公司在面对老牌房企拓基、荣盛等强攻下,毫不手软,接连加价超过50轮,以1.86亿元的价格拿下淮上区55亩热地,可见对蚌埠这座城市未来潜能无限的肯定。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心) 

2017上半年品牌房企加大了在一二线城市周边和三四线城市拿地力度,导致三四线土地成本上升显著,楼面价明显上涨,具体来看,三四线城市,根据中国指数研究院最新数据统计,20家代表房企拿地楼面价上涨了3119元/㎡,涨幅达139.9%。

诸如蚌埠这种卫星城市,所谓的卫星城市是指主要是指距离一线城市和热点二线城市200公里以内,或1小时之内高铁车程的城市。蚌埠作为京沪高铁上的重要站点,据南京40分钟车程,到上海也只要2小时不到。近两年来这些卫星城市因为地理和交通优势,跟随着一线城市和热点二线城市,房价有了较大的涨幅的上涨。

比如三四线城市蚌埠近三个月来房价上涨都排在全国前三,相对于飞速上涨的房价,平均土地拍卖价格却还比较尴尬,还有进一步上涨空间。这就更加吸引一大批有实力的外地房企加大在蚌埠的土地储备,引得土地市场越来越火热。返回蚌埠365淘房>>

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