角逐5小时 鏖战800余轮 加价超10亿 总价破20亿 广告

来源:365淘房 2017-08-17 08:52

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365淘房 蚌埠

继7月19日挂牌出让1宗位于淮上区的商住用地之后,8月16日,蚌埠国土资源局在拿出4宗商业、居住、村庄商业服务设施、集贸市场用地,4块地共计354.71亩,起始价共计112185万元,其中位于经开区的51号、52号地块计242.45亩该地块吸引了保利,荣盛,中粮,碧桂园,海亮等在内的9家房企的争夺,现场异常火爆。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

据本站土地中心了解:蚌挂(2017)51地块位于经开区财院路北侧、兰凤路西侧,为纯居住用地,该地块出让面积86.59亩,容积率2.5,绿化率高达40%,起始价36370万元,起始楼面价达2520.04元/㎡。

蚌挂(2017)52地块位于经开区兰凌路北侧、兰凤路西侧,也是纯居住用地,该地块出让面积155.86亩,容积率2.5,绿化率高达40%,起始价65460万元,起始楼面价达2519.93元/㎡。

(51、52号地块 365淘房 资讯中心) 

(51、52号地块 365淘房 资讯中心)

下午3时左右,挂牌时间截止,由于两宗地位置相邻,为确保项目的完整性和城市建设形象的统一,此次设置的拍卖方式是两宗地一并竞价。合并后,两宗地共计242.45亩,起拍价101830万元,加价幅度200万元/次,拍卖师让参加叫价的房企都举牌示意,现场刷刷的都举起了手中的手牌,场面颇为壮观,公开叫价环节正式开始。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
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竞拍师话音刚落,三家房企开始同时加价加价,三家你来我往,10.2亿、10.22亿、10.24~~地价扶摇直上,价格很快来到了10.36亿元,这时26号碧桂园直接跳价11亿元,现场一度宁静,太有魄力了,11.02亿元刚有人喊出口,26号房企再次条件12亿元,现场此时响起了热烈掌声!

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

在两次大幅度跳价之后,现场恢复了平静,200万一次的小幅度加价,9号、18号和15号三家房企参与了竞争,在经过数十轮的加价之后,竞拍师调整了加价幅度,先是调整到100万,后又调整到50万,这时几乎所有的房企都参加进来了,时间在游走,加价还在继续,50万元的小幅度加价持续了近2个小时,鏖战了400余轮后,终于开始有房企退出了,这时竞拍价格已经达到了15亿。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

随机竞拍师又调整了加价幅度,由50万到100万,再到200万,但这并不影响竞拍者参与的积极性,持续举牌还在继续,在叫价达到19.05亿元时,竞拍师把加价幅度调到了500万元/次,真正的高潮来了,最后还在坚持的3家房企:9号荣盛地产、19号保利地产、26号碧桂园相继举牌,你来我往,虽然离开拍已经过去了近5个小时,但是现场的气氛却依然高涨,每一次的喊价,都能引起现场关注的目光。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

最终成交价格停留在了20亿6500万,荣盛地产再下一城,成功摘得51、52号优质地块。

成交单价852万元/亩,溢价率102.79%,楼面价达5110.22元/m²。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

2宗地块相邻,都位于解放路东侧,周边有兰陵路、兰凤路、曹陵路,向南600米,便是东海大道,向北是涂山路和解放路立交桥,解放路上有116路、128路等公交车,交通路网四通八达,位于城市繁华地带。 

(地理位置 365淘房 资讯中心)
(地理位置 365淘房 资讯中心)

该地块周边的教育资源也十分丰富,晨光小学和晨光幼儿园位于解放路西侧,兰陵路上还有小天使幼儿园,香都幼儿园位于曹陵路,距该地块也仅有500米左右。还有位于广场二街的慕远学校,步行可达。蚌埠铁中是安徽省最早的一批示范中学,位于该地块的东北方向,丰厚的教育资源让您的孩子可以有更多的选择。

(晨光小学 365淘房 资讯中心)
(晨光小学 365淘房 资讯中心)

向东有安徽财经大学(龙湖西校区),龙湖公园也位于这附近,住在该地块附近让您的孩子从小就耳濡目染,郎朗读书声耳边缠绕。

蚌埠市政府位于兰凤路和曹陵路交汇处,在向南便有市民广场和新建的三大场馆,该地块临近市政中心,直接享受优质的政务资源,东北方向还有蚌医二附院,配套设施完善。

(市民广场 365淘房 资讯中心)
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另外,地块周边有公安新村、紫荆名流、和顺沁园春等多个十分成熟的社区,合家福超市、阳光假日酒店、丰源大药房、香都农贸综合市场等基本生活配套都非常齐全,地段十分优质。

(周边配套 365淘房 资讯中心)
(周边配套 365淘房 资讯中心)

随着水蚌线的外迁以成定局,未来此地块发展潜力无限。365淘房将持续关注土地市场最新动态,为您带来第一手资讯!(365淘房 沈涛)返回蚌埠365淘房>>

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