水游城旁224亩地块解析 强势叫板解放路连体地块 广告

来源:365淘房 2017-09-07 08:44

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365淘房 蚌埠

近日,蚌埠一市三县发布近期拟招拍挂出让商住用地预公告,共计6宗,总面积696.84亩,总计起拍价14.9047亿元!涉及区域为蚌埠市和怀远县![<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

其中蚌山区拟出让两宗,拟出让地块总面积约224.53亩,两宗地块位于朝阳路东侧,东海大道北侧,地理位置优越,交通便利,临近水游城。

蚌山区这两宗地块一直以来备受关注,先于7月19日出让拍卖,后或因为土地市场过热,于7月13日暂停出让,原因不明,现再次拿出拍卖,或将引来一大波房企的围观。

9月20日即将拍卖的地块
(9月20日即将拍卖的地块 365淘房 资讯中心)

上个月刚结束的土拍现场,荣盛地产以20.65亿元霸气拿地,现场竞争激烈,高潮迭起,总价也创造了上半年土地市场新高。两次拍卖的地块都位交通主干道,周边配套丰富,很多人都会把即将拍卖的55号、56号地块拿来于8月份的连体地块相比较,认为此次拍卖现场人气不会输给上次!下面就让小编带领大家比较下两次拍卖地块的具体情况,给大家心里留个底。

两次拍卖地块具体信息

8月16日,出让位于经开区的51号、52号地块为连体地块,共计242亩,起拍单价420万元/亩,现场加价超700轮,最终荣盛以20.65亿元拿下,单价地亩852万元/亩,楼面价5110元/㎡。

(土拍现场 365淘房 资讯中心)
(土拍现场 365淘房 资讯中心)

此次二次挂牌的2块地分别是55号地块和56号地块,其中蚌挂(2017)56号地占地面积139.56亩,起始价56830万元,在容积率3.35%的情况下,起拍楼面价依然可以达到1823元/㎡。55号地块占地84.97亩,容积率高达3.9%,起拍楼面价1285元/㎡。

两次拍卖的地块单价地亩相差无几,在起始楼面价方面,即将拍卖的55、56号地块由于容积率较高的原因,起始楼面价相对较低。

位置配套丝毫不差

已经成功拍出的51、52号地块位于解放路东侧,兰陵路北侧,临近涂山路和东海大道,解放路上有116路、128路等公交车,交通路网四通八达,位于城市繁华地带。 

(地理位置 365淘房 资讯中心)
(地理位置 365淘房 资讯中心)

该地块周边的教育资源也十分丰富,晨光小学和晨光幼儿园位于解放路西侧,兰陵路上还有小天使幼儿园,香都幼儿园位于曹陵路,距该地块也仅有500米左右。还有位于广场二街的慕远学校,步行可达。蚌埠市政府位于兰凤路和曹陵路交汇处,在向南便有市民广场和新建的三大场馆,该地块临近市政中心,直接享受优质的政务资源,东北方向还有蚌医二附院,配套设施完善。

(晨光小学 365淘房 资讯中心)
(晨光幼儿园 365淘房 资讯中心)

本次即将出让的55、56号地块位于朝阳路东侧,东海大道北侧,周边有鹏欣水游城、万达悦府、观澜御湖世家等多个十分成熟的社区,超市、酒店、大药房、农贸市场等基本生活配套都非常齐全。临近一实小水游城分校,优质教育资源解决您的后顾之忧。

(地理位置 365淘房 资讯中心)
(56号地块地理位置 365淘房 资讯中心)

该地块的位置相比之前的51、52号地块丝毫不差,从某些方面来说,即将出让的地块位于万达附近,配套相对更加健全,这也让9月20日的土拍现场变得更加悬念丛生,也让更多人期待9月20日的土拍现场。

下半年加大土地供应

根据市政府相关工作部署要求,2017年下半年计划出让土地2242亩,截至到8月16日,下半年已经出让或挂牌7宗土地,总计479亩。剩下四个月不到的时间还将有近1800亩土出让。

2017年土地供应调整计划
(2017年土地供应调整计划 365淘房 资讯中心)

此次出台相关大好政策,加大土地供应,会浇灭蚌埠土地市场的火热情况么?你是否期待9月20日的土拍现场呢?届时365淘房将全程直播,带来一手土地资讯。(365淘房 沈涛)返回蚌埠365淘房>>

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