和顺地产7.82亿拿下淮上189亩热地 淮上要起飞

来源:365淘房 2017-10-13 14:18

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365淘房 蚌埠

今天,是10月土拍首拍,4宗地一起霸气开拍!引得八方房企齐聚首!下午15:00土拍正式开始,场面异常火爆,时间长达3小时。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

4宗地花落谁家

中梁地产以9000万元拿下蚌挂(2017)65号地块,溢价率61%,楼面价2455.63元/㎡,该地块位于东海大道北、友谊路西,占地面积26.18亩,居住用地,容积率≤2.1,起始价5600万元。


(65号地块 365淘房 资讯中心)

中梁地产以10100万元拿下蚌挂(2017)66号地,溢价率8%,楼面价1458.65元/㎡,该地块位于长乐路北、长青北路东,占地面积51.93亩,居住用地,容积率≤2,起始价9350万元。


(66号地块 365淘房 资讯中心)

滁州金鹏以15600万元拿下蚌挂(2017)67号地,溢价率9%,楼面价1324.55元/㎡,该地块位于解放北路东、双墩路北,占地面积70.67亩,居住、商业用地,容积率≤2.5,起始价14320万元。


(67号地块 365淘房 资讯中心)

安徽水利和顺地产地产以78200万元拿下,溢价率118%,蚌挂(2017)68号地,该地块位于淮上大道南、朝阳北路西,占地面积188.67亩,居住、商业用地,容积率≤2.5和≤2.0,起始价35890万元。


(68号地块 365淘房 资讯中心)

本次最受关注的无疑还是淮上区的两块土地,此前第三季度已经接连出让了3宗位于淮上大道的土地,其中9月20日滁州金鹏拿下的157.7亩淮上区地块,楼面价更是达到了2106.64元/㎡,楼面价一出便有网友预测此地块楼盘上市后,价格或将破6000元/㎡,淮上区正在以空前的速度崛起。

本次土拍15:00准时开拍,刚一开场中梁霸气叫价,最终拿下65、66号两块地块,滁州金鹏紧随后,最终以15600万元拿下淮上热地67号地块,竞争最激烈的68吸引了1号、2号、3号、5号、6号在内的5家竞拍,接连加价,现场一度屏息凝视,最终价格定格在78200万元成交,安徽水利和顺地产顺利拿下。


(土拍现场 365淘房 资讯中心)

蚌挂65、66号地块

65号地块作为此次在禹会区推出的较小的地块,周边生活配套成熟,其中大庆路农贸市场就在该地块的西北侧。在医疗方面,正对面即是高新区妇幼保健院,而在西边的中粮大道上,黄山医院也同样承担着周边的医疗和保健,解决生活上的病痛之忧。同时囊括了蚌埠第十中学、蚌埠十二中、蚌埠第三实验学校的教育资源,也让该地块在教育上更加胜人一筹。

 

 
(蚌埠第十中学 365淘房 资讯中心)

66号地块作为此次禹会区推出的大地块,建设规模相比上一个地块更加庞大,结合地块周边的齐全配套,在规划上可以打造成一个新的禹会区高端区域。在地块周边123、139路在此设有站点,交通颇为便捷。在长青北路西侧有蚌埠第十二中学,沿长乐路向东步行数分钟即可抵达蚌埠第十中学和蚌埠师范第二附属小学,教育资源丝毫不逊色其他地块。

蚌挂67号地块

67号地位于解放北路东、双墩路北,占地面积70.67亩,该地块向南直通解放路淮河大桥,紧邻海吉星农产品批发市场、中恒蚌埠国际义乌商贸城和合一冷鲜城,商业配套齐全,属于淮上区的繁华地段。

 
(地块位置 365淘房 资询中心)

位于花园路和永安街交汇处的蚌埠第八中学,是蚌埠三中教育集团精心打造,管理,蚌埠行知中学位于地块的西北方向,周边还有多家幼儿园,教育资源十分丰富。112路、119路、120路、127路在周边均设有站点,路网发达,出行方便。


(行知中学365淘房 资询中心)

蚌挂68号地块

此次被拍下的68号地块位于淮上大道南、朝阳北路西,占地189亩,和蚌埠国购广场、丽景天成和御水龙庭隔路相望,作为淮上区优先发展的区域,68号地块周边的各项配套基本齐全。

 
(68号地块 365淘房 资讯中心)

向东有淮上区区政府和即将开建的延安路桥,119路、135路、125路、126路、136路、301路等多路公交在附近设有站点,出门不用来回转车才能到达想去的目的地,已经开建的云轨经过淮上大道停靠,让出行变得更加方便。

北大培文学校蚌埠分校位于地块西边,淮上区实验学校位于地块的东北方向,未来入住该地块的业主们可以在自家阳台看着孩子进入学校,是一件多么幸福的事。


(北大培文学校 365淘房 资讯中心)

沿淮上大道竞品分析

目前67、68号地块旁在售的住宅项目分别有怡康上河时代、蚌埠国购广场、丽景天成和御水龙庭。

从房源稀缺程度看,蚌埠国购广场前期推出房源售完,即将加推四期,均价5200元/㎡,丽景天成一期二期已被抢空,三期“紫金苑”也即将问市!御水龙庭8#在售,户型建筑面积97㎡、116㎡、138㎡,均价5800元/㎡,上河时代大户型居多,均价在7500-12000元/㎡不等。

2017年第三季度拍出的3块位于淮上大道两侧的商住用地,楼面均在2000+元/㎡,算上各种成本之后,未来上市价格也将会超过6000元/㎡,加之淮上大道沿线近年来飞速的发展,配套不断完善,特别是今年发展最快,云轨的开建,北大培文学校蚌埠分校的动工,蚌埠三中比照蚌埠二中建设模式,选址淮上区延安北路附近,即将动工。

 
(蚌埠云轨 365淘房 资讯中心)

今天被拍下的68号地块,位于淮上大道南侧,地理位置更是优于前几块地,加之该地块较低的容积率,未来新房上市价格也备受关注。

如今淮上区出了有国购、御水、丽景天成、春江朗月、等老房企的耕耘,又有滁州金鹏、碧桂园和无为金达品牌房企的入住,商贸有中恒义乌国际商贸城、合一冷鲜城助力发展,今天滁州金鹏拿下67号地块,安徽水利和顺地产拿下68号地块更是为淮上区未来的发展注入一股强势力量,这些新老房企在为淮上区人民带来人居体验的同时,也会加快周边基础实施建设,未来淮上区的发展必将一片光明。返回蚌埠365淘房>>

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