年终讲·土市①2017年土地成交2415亩 揽金同比上涨69% 广告

来源:365淘房 2017-12-30 14:23

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编者按:回顾2017年,蚌埠楼市经历了不寻常的一年,上半年量价齐涨,下半年政策收紧,直到11月左右,各楼盘相继加推,楼市开始慢慢趋向平稳。相对于楼市,蚌埠土市可谓是一路高歌猛进,政府加大土地供应,多宗优质地块拿出竞拍,现场遭“抢食”,吸引一大批新进房企入驻珠城。

365淘房 蚌埠

12月27日,随着上海铁路房地产有限公司以1.694亿元的价格拿下一实小南面,占地面积84.01亩的76号地块,2017年的土地市场画上了完美的句号。据365淘房土地数据中心统计:2017年蚌埠市区土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共35宗,成交33宗,2宗地块因无人竞拍,暂时延期拍卖,土地成交面积共计2415.24亩,土地出让金73.86亿元,土地成交均价305.8万元/亩!

2017年土市继续高歌猛进 揽金同比上涨69.17%

蚌埠土地市场在经历2015年的低谷之后,2016年开始回升,较2015年土地揽金同比上升74.6%,在响应国家政策的同时,2017年继续加大土地的供应,特别是加大大地块的供应,本年度虽然只成交了33宗土地,但是总面积达到了2415亩。

土地揽金73.86亿元达到了历年来的最高值,同比2016年上涨了69.17%,已经全线赶超了所谓楼市火热“黄金时代”的2013年,单价地亩305.8万元/亩更是历年来的最高值,同比2016年上涨了102%。

(蚌埠年度土地成交对比 365淘房 资讯中心)
(蚌埠年度土地成交对比 365淘房 资讯中心)


全年推地2415亩 淮上区夺得榜首

在区域土地成交方面,2017年蚌埠市区(蚌山区、禹会区、龙子湖区、经开区、高新区、淮上区)共计成交经营性土地(商业、商服、居住用地)33宗,总成交面积2415亩,除了高新区暂无土地成交,其他区域皆有土地成交。

其中淮上区土地成交最多,共7宗土地,总面积为817.71亩。相比去年的275.62亩,同比上涨197%,相比去年,土地供应的重心由经开区转移到了淮上区,排名第二的经开区共成交土地8宗,总面积634.6亩,除高新区无土地出让,禹会区以139.53亩的推地量排名倒数第二。

(2017年蚌埠各区土地成交面积 365淘房 资讯中心)
(2017年蚌埠各区土地成交面积 365淘房 资讯中心)

经开区成交金额30.3亿元领跑 淮上区单价地亩同比上涨475%

从各区域的成交金额对比中可以看出,经开区634.6亩土地成交金额30.3亿元占据榜首,单价地亩477万元/亩,相比去年的146万元/亩,每亩土地成交金额上涨了331万元/亩,单价地亩上涨227%。

经开区土地成交能占据榜首,主要得益于8月16日,荣盛地产以20.65亿元拿下解放路旁242.45亩地块,成交单价852万元/亩,楼面价5110.22元/㎡,一家成交金额就占到了经开区全年成交金额的68%。

(2017年蚌埠各区土地成交数据 365淘房 资讯中心)
(2017年蚌埠各区土地成交数据 365淘房 资讯中心)

排名第二的淮上区土地成交817.71亩,成交金额20.69亿元,单价地亩253.01万元/亩,相比去年的44万元/亩,同比上涨475%!2017年上半年淮上区土地市场还算平稳,下半年开始,多家外来房企相继看中淮上区优质地块,7月16日,无为金达首进蚌埠淮上,拿下区政府旁热点,淮上区楼面价首破2000元/㎡,紧接着碧桂园、滁州金鹏、安徽水利和顺地产相继入驻淮上,至此,淮上区每有地块出让,必将引来多方争抢!返回蚌埠365淘房>>

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