年度印记·高新⑤年增值超1200元/㎡ 高新也按耐不住了?

来源:365淘房 2018-01-09 08:42

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365淘房 蚌埠

2017年已经结束了, 对于崭新2018年的楼市而言,可能只有一句话,那就是蚌埠高新区即将大爆发。

近日蚌埠高新区在全国157家国家高新区中的最新综合排名为42位,较2016年再进4位,已经连续六年实现争先进位。随着国家自主创新示范区建设步伐的不断加快,蚌埠高新区正在全国范围内不断前进着。

2018年的第一季度,蚌埠高新区推地量全市第一,282亩的出让计划宣布蚌埠高新区的发展再度提速,或将会吸引更多的知名房企落子于此,掀起蚌埠购房的新风潮。

(蚌埠高新版块房企图 365淘房 资讯中心) 
(蚌埠高新版块房企图 365淘房 资讯中心)

高新多盘开盘即告罄,市场火热

2017年的蚌埠高新区作为蚌埠市少有的价格洼地,对于蚌埠置业者们的吸引力巨大。其中和顺新里程上半年成交562套,拓基•鼎元学府成交444套,成绩优秀。在八月的销售排行榜中,拓基•鼎元府邸以排名第6在全市楼盘中脱颖而出。

(蚌埠市高新区在售楼盘信息 365淘房 资讯中心)
(蚌埠市高新区在售楼盘信息 365淘房 资讯中心)

全新楼盘拓基•鼎元府邸在2017年6月迎来首开,当日告罄。绿地世纪城最近一次开盘再12月9日,150余套房源,当天销售8成,现场堪称火热。

区域发展增速,丰原、八一化工真要搬

目前规划路的小黄山森林公园的主体招标已经落地,这片原生态森林景观区域总用地周长2396米,总用地面积351800平方米。在商业配套方面,绿地世纪城打造出5万方商业街区,其中包括伍佰超市,金乐迪KTV、交通银行、健身房等配套。

当然,最让高新乃至全市人民关注的还是工厂“退市进园”的计划,目前丰原集团和中梁集团的新项目产品线以及开工建设,进度很快。八一化工已完成单体项目可研和环评工作,一期400亩土地勘测界定图正在审核中,同时正在修改完善搬迁补偿协议和工程设计工作。

(规划图 365淘房 资讯中心) 
(规划图 365淘房 资讯中心)

佳先功能助剂股份有限公司、天润化工和丰原集团正在签退市进园协议。预计2018年底完成退市进园并实现原址生产线整体关停。

持续增值,高新区“4”字头房价仅剩1家

目前的蚌埠高新区内,从刚需到改善多种建筑类别百花齐放。据统计,从2017年2月到11月份,几乎所有楼盘都有明显的增值,尤其是在上半年,这也或多或少是受到整个市场的影响。从4月疯狂到6月后,8月开始恢复平稳,但是较低的房价也是一去不复返。

(2017高新区一年房价示意图 365淘房 资讯中心) 
(2017高新区一年房价示意图 365淘房 资讯中心)

据统计,涨幅颇高的为拓基•鼎元学府,房价上涨1300元/㎡,绿地世纪城均价上涨1800元/㎡,中国铁建•燕山国际城房价上涨1150元/㎡。目前高新区仅剩的“4”字头房源只剩下绿地迎宾城。

统计:蚌埠高新2017年备案3541套房源,全区均价5543.62元/㎡

从可以统计到的数据当中可以得知,2017年的高新区备案总数高达3541套。在蚌埠总体均价破“6”的情况下,高新区依然稳坐“5”字头,全区备案均价5543.62元/㎡。

(2017高新区楼盘备案表 365淘房 资讯中心) 
(2017高新区楼盘备案表 365淘房 资讯中心)

目前来说,蚌埠高新区的价格相较全市并不算高,但是可以大胆设想一下,随着2018年购房者不断进入高新区购房,另一方面,诸如拓基•鼎元学府、中国铁建•燕山城以及黄山府邸渐渐进入尾盘阶段,拿地到销售中间又有大半年的空档期,这段时间将会导致高新区出现房源紧张的状态。

下一个阶段,可能入住高新的门槛会刷新到“6”字头以上。小编不能预测以后的房价还会不会涨,但是许多人购买过高新区房子的网友都坚信,全新版块的潜力巨大,增值总是会到来。

拓基地产:依托高新,深耕高新,创造高新

作为深耕高新区,中国500强房企蚌埠拓基营销部经理夏锐先生谈起高新区时,感触颇多:蚌埠高新区从94年成立至今,一直沿用“产城一体化”的发展思路,围绕“三山一河”打造服务产业区的重点生活区,这几年的发展速度是肉眼可见的,也可以说拓基地产的成功离不开高新区的发展。

蚌埠拓基房地产开发有限责任公司成立于2008年,先后成功在蚌埠高新区开发了百大拓基广场、鼎元学府、鼎元府邸等项目。在2017上半年中,我们鼎元学府项目以452套成交的好成绩荣登蚌埠半年年度销售TOP榜,同时鼎元府邸项目首开既告罄。有人说这是奇迹,但我们觉得这是必然而非偶然。当房企始终把住户的需求放到首位,把耕耘区域放在心里,把带来更好的产品放在手中,最终定然会获得客户的认可。

(拓基鼎元营销中心 365淘房 资讯中心) 
(拓基鼎元营销中心 365淘房 资讯中心)

高新区如同走在高速公路上的豪华大巴,因为目前区域内多为上市大盘,同时区域内的综合配套有自然优势,也有政策倾斜,对于房地产开发来说就是一个“风口”。好环境、好政策、好房企三者环环相扣,未来的高新区将会保持优势利好的循环不断发展,同时我们拓基地产也会承诺,一定让高新区的居民生活更好,让高新区成为蚌埠一个令人骄傲的好新区。返回蚌埠365淘房>>

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