春晓·购房手册②新版公积金购房攻略+签约楼盘

来源:365淘房 2018-02-11 09:51

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现在买房大家最受欢迎的就是使用公积金贷款,而公积金贷款也在不久前进行了调整。

蚌埠市公积金贷款买房首套房最低首付款比例调至30%,二套房50%。贷款额不高于账户余额10倍,个人公积金贷款额度由30万下调至20万 

一、调整单职工住房公积金贷款最高额度 

我市缴存职工家庭一方(含单身)按时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的,住房公积金贷款最高额度调整为20万元。 

二、调整贷款首付比例 

(一)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房,首付比例由不低于20%提高到不低于30%; 

(二)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住房已结清相应贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住房的,首付比例不得低于50%。 

三、调整住房公积金贷款额度计算方式 

单笔住房公积金贷款额度核定,调整为原则上按照不高于借款职工或其夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍; 对于缴存余额较低的,核定额度时按以下标准适度放宽: 

(一)职工一方连续缴存住房公积金时间满足我市公积金贷款条件,计算可贷额度在10万元以下的,可放宽至10万元; 

(二)职工夫妻双方连续缴存住房公积金时间均满足我市公积金贷款条件,计算可贷额度在15万元以下的,可放宽至15万元。 

公积金签约楼盘

用公积金贷款购买本市普通自住房,所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议且所购楼栋有关批准手续已在公积金中心备案。

用公积金贷款购买本市普通自住房,所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议且所购楼栋有关批准手续已在公积金中心备案。

所购二手住宅位于市区内或市辖三县县城,原则上应是住宅小区(房产证上标明是小区)的成套住房,房龄不超过20年,面积不低于50㎡,有房产证和国有土地使用权证。(独栋、联体别墅不贷)

楼盘公积金贷款详情

既然公积金贷款的好处这么多,那么蚌埠市内的热销楼盘是不是都可以使用?可以在哪些银行贷款?最低首付比例是多少?小编为大家整理了30家楼盘的公积金贷款详情与公积金签约合作楼盘!

公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。

公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的还款,全部视为提前还款金额;次数不限,可按月提前还款。

商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金,降低利息总额。

商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。

使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额;预约方便,无需书面文件。

商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。返回蚌埠365淘房>>

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