一问到底NO.5:车位该买还是该租?

来源:365淘房 2018-02-12 09:35

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刚需拒绝购买老旧小区

01网友提问:我是刚需型购房,比较急所以想要买现房在考虑二手房,自住几年再投资卖掉想问一下哪个地段比较好?

02小编回答:其实现在对于刚需来说买二手房并没有很大程度上节省预算,首先二手房的价格与新房现在悬殊不大,差价较大的都是年代比较老的老旧小区今后升值空间也比较小。

而你对于现房的要求其实现在还是有楼盘可以满足你,比如淮上区的国购二期均价5400元/㎡就是现房,价格也是“5”字头的刚需价格。如果你还可以接受价格稍高一些的话,蚌山区的金域蓝湾也是现房均价7600元/㎡河景房属于城中心地段。

如果你还是想买二手房建议可以考虑毛坯二手房,年代尽量是近几年的因为老旧小区会影响今后投资转让。

1楼、2楼真的可以买?

03网友提问:最近给老人买房,他们观念比较陈旧不愿意住高层只愿意买3楼以内的楼层。而我买的小区总层高有30层楼与楼间隔100米 ,如果买1楼2楼会不会没有光照?

04小编回答:光照问题不用担心,因为一个楼盘在建设之前就会有专业的工程师和设计设对于光照进行研究并且合理的去安排。国家对于住宅的光照也会有一个标准的要求。

家中有老人的,住在低楼层比较好,2层接近绿色植被,空气质量好,可以有效的避免因电梯停电造成的爬楼梯的疲惫和不便,省去了等待电梯浪费时间。

并且楼间距100米,2楼阳光算是可以,不过你要看左右两边有没有突出的房子,比如你是买中间单元,你两边的单元有没有超过你家阳台的,如果有,那么光线相对来说就差很多,如果没有,都是平行的,2楼的光线也很好,因为楼间距有那么大。

车位该买还是该租?

05网友提问:家里刚买了车,现在在考虑是买车位还是租车位,哪一个更加划算?

06小编回答:首先不太清楚你家小区的车位价格是多少,在2017年的时候蚌埠爆出了一个最贵车位8万元一个。

如果我们按照最贵的这个价格来计算如果按照70年的产权来计算,8万元用70年,这样计算的话每月划到了95元,而现在租车位的话每月大概120元。这样算过来其实买车位并没有想象中的那么贵,只是把所有的租金一次性付清。并且你要是不想使用了也可以继续租赁给其他业主去使用。

并且不是所有的地下停车位都会卖到8万元一个,还是有很多价格合理的地下停车位。所以对于停车位,租与买其实价格是差不多的,如果你觉得有必要买的话就出手,如果你觉得租的话租金开销小细水长流,减少经济压力,那么你就可以租赁使用,大家不必对于车位太过纠结。返回蚌埠365淘房>>

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