春晓·购房手册④蚌埠各大银行首付比例 房贷利率上浮情

来源:365淘房 2018-02-26 09:18

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

新年伊始,各地又传来了银行房贷利率上浮的消息,让购房者们闻风丧胆。通常情况下,不少银行年初的额度充足,下款速度一般会加快,然而今年却和以往有所不同。不少人满心欢喜等着贷款审批下来,但还是一等再等,而且还等来了利率的再一次上浮。

上浮房贷利率,是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。南京的首套房房贷利率从最初的9折优惠—基准利率—上浮5%—上浮10%—上浮15-20%。春节期间也没有停止上涨的脚步。

蚌埠房贷利率数据

很多网友给小编留言咨询蚌埠的房贷利率情况,小编今天就为大家整理了2018年2月份银行房贷利率的上浮情况。

(点击查看大图)

(2017年9月利率数据)

从表中可以看出从2017年9月到2018年2月份历时6个月,首套房的首付比例基本没做变化,房贷利率基本上也是。

只有工商银行2017年9月份的时候是二套房首付比例是60%,而2月份的首付比例则降为30%。可以说这半年房贷利率还是呈现一个稳定的状态,对于很多购房者来说是一个购房的好机会。

但是近年来房贷利率上浮数据还是很可观的小编曾经为大家计算过一笔买房成本如果是一年前买房贷款利率基本打85折、9折最高也是基准利率2017年年初的时候蚌埠房价均价是5400元,房贷利率普遍是基准利率。买一套100㎡的房子贷款7成总还款额是72万元,支付利息34万元。

(基准利率计算情况)

那么现在的均价6548元/㎡,利率上浮10%,一套100㎡的房子7成的贷款金额,我们总共需要还款92万元,支付利息46万元。从3月到现在我们的买房成本从房价到利息总共多出20万。

 (上浮后利率计算情况)

小编从最直观的2个买房层面房价、利率为大家分析,2017年2月到现在一年,在这短短一年的时间里我们的买房成本总共多出了20万。

这不是一个小数字,对于普通家庭来说20万多近乎一套房的首付,对于小资家庭来说这是一辆大众轿跑的价格。

这么说好了,小编把20万元折合成大家的工资来看就更加直观了,一年的时间20万元相当于我们每个月赚16666元,如果你没有买房,就相当于你放弃了一份高薪工作,放弃了做领导的机会。

贷款没下来利率又上调

小编写了篇关于房贷利率的稿子,留言区很多网友提出了自己的疑问,我选出了其中重要的几条进行解答。 

1、如果签订合同时是基本利率,贷款还没下来但是利率上调了20%,那么以后是按照基本利率还是上调以后的还?

 关于这个问题,小编咨询了工商银行等多家银行,工作人员均表示不受影响,房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准,但不排除在申请过程中,利率出现上调的情况。

2、贷款是17年8月份下来的,利率是基准,那如果18年上调基准利率,贷款利率会上调吗?

据银行工作人员表示,已经批复的就还是按照基准利率执行,如果基准利率上调了那么会下发通知统一上调,每家银行都一样。

3、为什么二手房房贷下款比新房还要慢?

有银行内部人士表示,二手房贷款相对新房,由于需要中介等介入,房管局过户等手续,放款周期更漫长,所以银行一般会优先给新房下款。

2018年,房子还是要买的,但是千万不能买错房。买房者要根据自身的情况理性买房,从上班时间、生活便利程度、周边配套、升值空间多方面综合考虑。最后祝愿在新的一年里,所有想在蚌埠安家的小伙伴都能买到房子!返回蚌埠365淘房>>

  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 2月蚌埠各大银行房贷利率上浮情况

  • 购房手册②公积金购房攻略+签约楼盘

  • 楼市趣谈:注意!2018年应该这么买房

  • 置换改善怎么买房?打算买房的人请看

365 直播

进入直播频道

盛世首开 365直击【金汇国际】首批

一府名门耀市心,金汇国际首批房源迎来开盘盛典!... 【详情】