一问到底NO.6:商品房没“抢”到,还原房可以买吗?

来源:365淘房 2018-02-26 09:37

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

拆迁还原房可以买吗?

01网友提问:手上的资金有限,这次想买的楼盘开盘没有抢到,然后置业顾问说2号楼是还原房可以出售户型和商品房都一样。比商品房每平方米便宜200元请问可以入手吗?

02小编回答:现在大部分的拆迁还原房都与商品房的户型是一致的,但是有出现过拆迁还原的楼栋在物业管理上比较杂乱,整个小区的面貌会与拆迁还原楼栋形成对比,所以在出手时要注意与开发商协商好还原房的差异以及管理上会不会有差别对待。

但是如果没有差异存在的话,还是值得入手的。对于资金紧缺的家庭来说是可以考虑的,首先就是总价低一套百平米的还原房就要比商品房节省出2万元。

其次是根据你所描述的情况这家楼盘的还原房选择面广,这样不用“抢房”可以根据自己的需求去选择户型以及楼层。所以享受同等条件和服务的情况下这套房是可以考虑入手的。

不同区域房价差会缩水吗

03网友提问:我在淮上区买了一套国购二期的房子,现在因为上班的原因想要在滨湖新区买一套。现在就在犹豫国购的房子要不要卖,今后淮上区和滨湖新区的房价差价会不会缩水?

04小编回答:如果资金周转的过来的话建议国购的房子不要卖,因为国购二期的位置还是相当不错的临近几座大桥和云轨,后面又是禹王中学,学校配套是淮上实验小学。云轨在今年预计就要完工周边的房子应该会随之升值。

并且淮上区近几年的发展就和前几年的滨湖新区很像,成长轨迹大同小异。淮上区和滨湖新区现在的配套都不算是完全的成熟,生活圈其实和老城区相比起来是有差异的,但是可以看出两个区域的规划前景是非常好的,并且对于规划落实的速度也是较快的。

淮上区2017年又进驻了大量的名房企,对于房价的提升会起到一定程度的影响。在未来两个区域都成熟起来以后房价差也将会随之减小。

买新房还是老旧小区?

05网友提问:我在老城区上班,现在手里有40万元资金买房。但是这40万只够首付要不就是一些偏远的低价房,但是可以在成熟的老城区买套老小区房。现在就比较纠结是买新房还是买老小区的二手房?

06小编回答:那还是建议买新房吧,主要是从自身居住的舒适性去考虑。老破小住惯了也觉得没什么,但是住了新房之后,让你再回老破小,可能没几个人能回得去。除非真的是为了孩子读书,委屈几年。

现在带有配套的新房子越来越多,这个配套包括交通,包括综合体,包括学校等。像这样的低价新房,无论何时都有人要,毕竟总价优势很大。在觉得云轨沿线比较便宜的区域,以后就不一定便宜了。

现在的老旧小区基本上都是没有电梯的,物业管理也不完善有的甚至是没有物业的居住起来体验感比较差,升值空间也小所以综合考虑还是入手新房比较好。返回蚌埠365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 楼市趣谈:安徽地王频出!房价将走向

  • 蚌埠6区3县棚改计划 这些地方将拆迁

  • 安徽16城房价:11个城市房价都涨了!

  • 禹会区全新九年一贯制学校即将开工!

365 直播

进入直播频道

盛世首开 365直击【金汇国际】首批

一府名门耀市心,金汇国际首批房源迎来开盘盛典!... 【详情】