滨河一品⑤大户型悄然热卖 6字头“性价比”破局!

来源:365淘房 2018-03-12 08:34

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柏庄香府 营销中心 201803
  • 柏庄香府 营销中心 201803
  • 柏庄香府 营销中心 201803
  • 柏庄香府 席家沟水景 201803
  • 柏庄香府 周边小区 201803
  • 柏庄香府 席家沟 201802
  • 柏庄香府 在建1#  201802
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  • 柏庄香府 货运公司 201802
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  • 柏庄香府 施工远景 201711

柏庄香府购房咨询热线:400-8181-365转111008

365淘房 蚌埠

随着人们生活水平的提升,二胎政策的开放,一些70、80后甚至90后逐渐开始拥有了属于自己的房子,当然,一套90㎡的两居室已经不能再满足人们的日常生活需求,渐渐地,房地产市场中,涌现出越来越多的适合多口之家,两代人的大户型住宅。[<<<365淘房看房团戳链接报名>>>]

大户型的设计一般是从居住者和人性化的理念出发,在户型布局设计上下了一番功夫,使住户能够最大限度地享受到居住的舒适感,达到充分利用空间的目的。

(网络示意图 365淘房 资讯中心) 
(网络示意图 365淘房 资讯中心)

首先我们先了解一下大户型的特点,

一般大户型常有三个界定标准:

1、面积:常见的大户型面积段在130-200㎡之间,特色大户型则是200㎡以上;

2、售价:单价高、各方面条件较好;

3、占地面积、容积率:占地面积大、容积率低。

(柏庄香府项目效果图 365淘房 资讯中心) 
(柏庄香府项目效果图 365淘房 资讯中心)

买大户型要注意哪些问题?

大户型产品因为面积大总价高,所以在选择和把关上就显得格外重要。

1、大而无用

不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型都是不可取的。大而无用的户型不但会降低房子的使用效率,而且会大大提高购房预算。

(G5三室两厅两卫122.75㎡ 365淘房 资讯中心) 
(G5三室两厅两卫122.75㎡ 365淘房 资讯中心)

像柏庄香府的G5户型,三室两厅两卫122.75㎡,属于项目高层的边户,但是方正的客厅与餐厅相连,使得房间利用率更高,也显得更加阔绰。

2、面宽过小

一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关,朝向好、大面宽才是最重要的。

(柏庄香府户型图 365淘房 资讯中心) 
(柏庄香府户型图 365淘房 资讯中心)

现在很多大户型虽然面积很大,但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大,却只有一扇很小的窗子可以打开通风,这样的大户型居住舒适度就会大打折扣。

(G7户型图 365淘房 资讯中心) 
(G7户型图 365淘房 资讯中心)

主卧选择卫生间尽量超过10平方米的,此外衣帽间离卫生间要有一定的距离,防止衣物发霉变味,就像柏庄香府G7户型,主卧自带独立卫浴,卧室空间充足,不再像以前狭小的卧室被一张床,一处衣柜就占满了。

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕,所以功能性要比普通的小户型完善的多。

门厅、餐厅、客厅等公共活动区域,卧室、书房等私人休息区域,健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

(柏庄香府G11户型 365淘房 资讯中心) 
(柏庄香府G11户型 365淘房 资讯中心)

在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。比如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅的距离不能过远等问题都应该考虑到。以柏庄香府G11户型为例,明显的动静分区设计,功能明确,卧室、书房与餐客、厨卫互不干扰。

4、灵活性差

使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。房子大并不能满足你所有的个性化需求,即使买了大房子,也要充分考虑到这一点。

(与购房者探讨户型 365淘房 资讯中心) 
(与购房者探讨户型 365淘房 资讯中心)

多问问即将买房的自己几个问题,比如说今后会需要更大的休闲(或工作)空间吗?未来几年中是不是准备要小孩?可以根据这些新需求对房间内部进行重新分割吗?如果具有以上需求,那么在选购大户型时就一定要去观察一下所在户型的灵活性了。

最能体现生活气息的地方——厨房,对于大户型厨房来说,合理的布局和豪华感的凸显则显得尤为重要。例如柏庄香府的136.78㎡的四室两厅两卫的H3大户型,大多为洋房的边户。

(柏庄香府7#洋房136.78㎡户型图 365淘房 资讯中心) 
(柏庄香府7#洋房136.78㎡户型图 365淘房 资讯中心)

H3户型的厨房,空间十分充足,从户型图中可以看出,厨房可以与餐厅设置在同一个空间内,所以开放式的厨房是洋房大户型装修中最常用的。

大户型在厨房空间上不需要太多的担心,但有时候过于宽敞的空间也会有难度,太小的橱柜让空间太空,太长的橱柜操作线路又太长了。20平米以上的大厨房可以选择组合式的橱柜,比如两排一字型的橱柜摆放在相邻的两面墙,这样又能避免剩余空间太多和操作线太长的问题了。

(装修示意图 365淘房 资讯中心) 
(装修示意图 365淘房 资讯中心)

总之,在购买大户型的住宅时,购房者首先要考虑好自身的实际需求和经济能力。在选购时,要严格把关,避免花了钱最后还没有选到满意房子的情况。

柏庄香府:7#楼建筑面积为中户123.15㎡、边户136.78㎡,10#瞰景高层建筑面积约108.41㎡、118.3㎡、122.75㎡,7#、10#火爆销售中。

高层3#楼在售,两梯四户共33层,建筑面积为中户92.01㎡、西户122.01㎡、东户131.67㎡。想了解目前购房优惠请致电400-8181-365 转 111008返回蚌埠365淘房>>

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参考价格: 6700元/㎡

物业类型: 住宅

项目地址: 禹会区红旗一路与席家沟路交汇处(柏庄春暖花开以西500米)

开 发 商: 蚌埠柏庄领地置业有限公司

楼盘户型: 71.94㎡-136.77㎡

销售电话: 400-8181-365 转111008 免费通话

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