4月蚌埠各大银行房贷利率最高上浮30% 利息多出10万+

来源:365淘房 2018-04-12 08:49

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蚌埠各大银行房贷利率上浮,首套房最高上浮20%

房贷利率上浮20%,百平住宅多还10万+利息

未来房贷利率仍有上浮空间

除了房贷利率上浮多地推出购房新政

房贷利率上浮购房者应该怎么办?

近日全国多个地方的银行房贷利率上浮,去年房贷利率从主流的上浮5%到上浮至10%。现在2018年过去三分之一,房贷利率已经在全国大范围的上浮15%。再次增加了购房成本。小编也在今天了解到蚌埠各家银行的房贷利率上浮情况。

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蚌埠4家银行首套房利率上浮15%

从表格中可以看出,各家银行的首套房首付比例都是30%,有4家银行(交通银行、建设银行、浦发银行、中国银行)的首套房利率上浮至15%。上浮10%的有农业银行、工商银行。剩下的只有光大银行的首套房利率上浮至20%。并且多家银行表示要是看好房子早点买,银行的这个放款是以最终利率为准。

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二套房房贷利率已全部上浮至20%以上

表格中显示,蚌埠所有银行的二套房房贷利率已经全部上浮至20%以上,光大银行已经上浮至30%。

3家银行(建设银行、浦发银行、中国银行)上浮至25%,二套房的首付比例也高于首套房。基本上都是固定在40%。

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百平米住宅上浮20%,利息多还10万+

很多人对于利率上浮并没有什么数字性的概念,小编今天就为大家仔细计算一下利率从上浮5%至上浮到20%这个过程中我们的买房成本增加了多少。

小编选取的是上周蚌埠市的均价6956元/㎡的价格购买一套100㎡的房子为例,总价69万。按照30%的首付我们需要贷款7成,也就是486920元的贷款额来计算。

房贷利率提高,最直接的影响就是购房者月供增加了。很多买房人哭晕在厕所,不仅房价涨,买不到房,现在利率也持续上涨,买房成本大增。从原本2500元的月供到现在近3000元的月供,这对于刚需来说增大了买房压力和生活压力。

上浮20%后的利率,每个月要多还298元,整个利息就要多还10万7千元,都快赶上一套小公寓的首付了。利率上浮这件事,彻底证明了时间就是金钱这条真理!

所以,一年前没买房的你会发现,不管房价降没降,反正买房花的钱是越来越多了。

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未来房贷利率仍有上浮空间

从2017年开始,全国各地的房贷利率就在不断上浮,像南京在20%以上,在3月底,东莞的光大银行、广州的恒生银行宣布首套房利率上浮40%。

而以武汉为代表的新一线城市,在这一波利率上涨中,多家银行首套房贷利率普遍上浮20%-30%,上浮幅度不可谓不大。

 

 

本次的上浮除了这样的一线城市,安徽省内以合肥为先开始这轮涨幅。据融360统计数据,2018年2月全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。

全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续14个月上升。房贷市场继续保持收紧的态势。

值得关注的是,在今年全国两会期间,中国人民银行副行长潘功胜曾在记者会上表示:虽然近期房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。这透露出一个信号,未来房贷利率,仍有上涨的可能!

虽说楼市调控本意为打击炒房客,但却无形中增加了刚需购房者的压力。另外,在今年两会期间央行行长也表示,银行额度将会不断收紧,利息逐渐上浮,贷款难、贷款严,贷款不够用将是必然。

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除了房贷利率上浮多地推出购房新政

每年的两会前后,也就是三四月份的时候,都是房地产调控政策集中的时候。今年除了房贷利率的上浮之外还有很多新政推出。

在整个三月份,近期的热点城市都针对房地产提出过调控政策。有的是对既有政策的巩固,有的是针对信贷市场,尤其是公积金贷款方面,而有的则是提出了相对全新的政策。

限购大军里面,出现了近期热门的“新一线城市”大连市,城区和重点开发区开始限购;而海南更是祭出史上最严的限购政策,五指山、保亭、琼中和白沙四个市县干脆关上了对外地人购房的大门;而最出人意料的限购是安徽省阜南县,比其上一级的阜阳市还更早进入限购的行列。

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房贷利率上浮购房者应该怎么办?

首先,买房不要等待! 对于很大一部分的购房者来说,买房过于犹豫,是导致他们买房需要多花费很多钱的重要原因。

其次,尽可能的多付首付。对购房者来说,也是一个不错的选择!

因为首付多付了,需要贷款的钱就少了,贷款利率上浮,这也意味着购房者所需支付的房贷利息更多,减少贷款是很有必要的。

最后,购房者还可以选择上浮利率最低的银行来贷款买房。虽然银行的首套房房贷利率上浮了,但是,每个银行的利率上浮成都都不一样。

购房者可以多走几家银行对比一下,选择上浮利率最低的银行来贷款买房,这样也可以为购房者省下不少的钱。

 所有数据仅供参考,请以银行实际情况为准返回蚌埠365淘房>>

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