5字头刚需到1.2万/㎡改善 你为什么还没买房!

来源:365淘房 2018-05-11 10:56

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

365淘房 蚌埠

 在蚌埠,不知从何时起,6000+的房子已经成了刚需房,还有很多想买想投资的没了资格和机会,有资格有机会的还在纠结到底是该买还是不该买!

(开盘现场 365淘房 资讯中心) 
(开盘现场 365淘房 资讯中心)

其实,对于买房这件事,小编想说的是,口袋里钱不多就买偏远一点的地方,买不起大户型的就先买小面积的,买不到高楼层先买个低楼层,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。

钱不多就买偏点

一片空地,那叫投资;配套都有了,那叫追涨;社区成熟了,那叫结盘。

在中国的一二线城市买个八九十平左右的房子,好的地段首付可能就要几十万甚至上百万,大部分普通家庭很难一下掏出那么多钱。以合肥为例,合肥某楼盘首付8成+车位,仅是起步;蜀山区某盘最小户型93㎡,首付最低110万。

(朋友圈截图 365淘房 资讯中心) 
(朋友圈截图 365淘房 资讯中心)

当然,上述楼盘之所以有这么高的买房要求,无疑是品质高,位置好,再加之配套齐全,但高价格买的房子,在很大程度上是把周边的配套资源也一并“买下”,入住便可直接享受到完善配套的便利。

但这类楼盘升值空间对于配套资源没有那么齐全的楼盘来说,发展空间就相对小了一些,而刚需购房族们在这种情况下可以考虑地理位置稍微偏点地方。

以新城实验学校周边的楼盘为例,多年前被购房者以偏远、郊区、干啥都不方便为理由拒绝,但现在小编了解到的新城实验学校周边二手房均价区间为:9711 - 10915 元/㎡。

(新城实验学校周边二手房房价 365淘房 资讯中心) 
(新城实验学校周边二手房房价 365淘房 资讯中心)

以前买琥珀花园、沁雅凯旋城、蓝天城、金奥华府等小区的业主肯定也没想到多年后自己居住的地方竟然变成了由万达和银泰构成的蚌埠城市一大新兴商圈。

所以,刚需们,买房只要跟上城市发展大趋势、大规划,很多地方现在看起来位置确实偏点,但将来可能成为一个城市的新中心。

先上车,再换座

中国人似乎特别喜欢大的东西,买车喜欢大的,买房子也是。房子大自然总价就高,囊中羞涩的购房人,要学会利用有限的资金实现买房梦。不要追求一次性到位,以免影响到自己的生活质量。

(香港示意图 365淘房 资讯中心) 
(香港示意图 365淘房 资讯中心)

香港有个单词叫上车盘,意思就是首次置业的人士,眼光不要太高,不妨买一些面积小或者稍微偏远一些但公交能够到的楼盘。先挤上车再说。在香港人眼中,房价就是一辆公交车,不管三七二十一先挤上车再说,上了车再考虑换好座位,这才是明智之举,不上车永远追不上车的速度。

 每次写到蚌埠的一些楼盘时,总有一部分网友在拼命吐槽,位置不好,又没有什么学校、医疗的配套,这也不行那也不好,这也是为什么会有很多人一边眼看着房价的末班车从身边开过,一边还要抱怨这辆车外观破旧,座位不舒适,那么最后你可能要抱怨很长一段无车的日子了。

以上说了这么多,到底该怎么买房?该买哪里的房?买房一定要结合自身情况,我们分别针对刚需和改善型购房者,一一给予建议。

1、如果你更偏刚需:

推荐关注春江朗月拓基·鼎元府邸御水龙庭蚌埠国购广场还有中国铁建·燕山国际城等楼盘,现在拓基·鼎元府邸即将推出均价仅需5980元/㎡且带有装修的房子,对于刚需族来说可作重点关注对象。

(开盘现场 365淘房 资讯中心)
(开盘现场 365淘房 资讯中心)

淮上区和高新区一直都是刚需们买房作为重点考虑的区域,其实淮上区现在的房价已经有起来的苗头了,随着5月下半月迎来两场土拍,高新区将推出295亩地,未来发展潜力还是很可观的。

2、如果你追求改善:

推荐关注滨湖新区,张公山、龙子湖周边和城南新区。

禹洲新城里,现在最后一栋2#楼已经推出,仅剩小部分房源,虽是尾盘,但均价7600元/㎡的价格在现在滨湖新区算是极具性价比的了,一些刚改型购房者,可以抓住这为数不多的低门槛入住滨湖的机会,待禹洲蚌埠第三子禹洲栖湖朗廷开盘后,预计开盘均价也不会低于滨湖区房价均价。

滨湖新区
(滨湖新区 365淘房 资讯中心)

还有辐射到张公湖的柏庄香府,目前高层均价6900元/㎡,洋房均价8000元/㎡,在一个从医疗、交通甚至小到菜市场的配套都非常成熟的老城区里,这个价格都是刚改和改善型购房者可接受范围内。

龙子湖周边的楼盘也是有改善户型的,适宜居住,像大名鼎鼎的荣盛兰凌御府,最新备案价1.2万/㎡左右。

(开盘现场 365淘房 资讯中心) 
(开盘现场 365淘房 资讯中心)

另外,城南新区由于一实小、新二中和体育中心的加持,未来也将是一个充满人文风情的改善型楼盘居多的区域。

写在最后的话:

以上就是当下针对蚌埠不同购房需求所进行的简单的楼盘选择介绍。

刚需自住,有合适的就入手,可以买就不要等。

改善购房,房子的定位要尽量和区域定位相匹配,才能保证其价值。

买房最怕的是什么呢?最怕陷入自己的认知维度中,一叶障目不见泰山。

蚌埠如此之大,区域划分如此之多,当你站在更高的角度,当你了解更多的楼盘之后,你会发现,买房对你来说,完全是另一种光景!返回蚌埠365淘房>>

电话:400-8181-365转175961
电话:400-8181-365转111008
电话:400-8181-365转195966
电话:400-8181-365转115454
电话:400-8181-365转121866
电话:400-8181-365转174936
电话:400-8181-365转171879
电话:400-8181-365转159009
电话:400-8181-365转174824
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 光影珠城第7期:回首再望 蚌埠一中!

  • 多维高新·跨度④高新区房价拐点出现

  • 利率上浮、新政落地 楼市拐点已来?

  • 一问到底NO.15南山宾馆地块房价如何

365 直播

进入直播频道

盛世首开 365直击【金汇国际】首批

一府名门耀市心,金汇国际首批房源迎来开盘盛典!... 【详情】