一问到底NO.18:贷款办理成功后,会跟着现阶段利率上浮

来源:365淘房 2018-06-05 09:18

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买房真的要注重品牌吗?

01网友提问:最近准备买房子,但是不知道买哪里的比较好,有人跟我说买房要买品牌房企的房子,真的是这样吗?优势是哪里?

02小编回答:买房子的首选当然是品牌盘,这些楼盘拥有好品质、好配套、好物业。因为大开发商在物业服务和小区维护方面会做的比小开发商好,房源的保值性和抗跌性也会更佳。

 

此外,随便买套房子赚大钱的时代一去不复返了。房市已经过了暴利投资的时代,如果你房子已经足够,建议你买了买套高品质的房子,因为利率上浮,未来房产税或将实行,没有必要再加杠杆多买房子,加重负担。

 

并且在你今后脱手这套房子的时候,房企的品牌影响力还是在的,因为土地有限有个品牌的产品在城市内也是有限的,所以脱手的时候会更加容易。

 

办理贷款后利率会继续上浮?

01网友提问:你好,请问房贷利率是不是会每年跟着上调呢?我今年是上浮10%办理贷款的,明年如果继续上浮,我已经办理的贷款也会跟着上浮吗?

02小编回答:首先,我们要明确一点,房贷并不能说是始终恒定不变的,但是今年你办理的贷款是基准利率4.9%的基础上上浮10%,只要明年的基准利率仍然是4.9%,但是大的环境信贷政策已经上浮了50%也和你无关。

 

你的上浮幅度在签订贷款合同的时候已经明确下来了,不会随着上浮或者打折改变。可是如果有一种情况是,基准利率4.9%调整了,降准到4.8%了,那么你的贷款利率会从4.9%*1.1=5.39%变成4.8%*1.1=5.28%。

 

因此,上涨的幅度是不变的,系数不变,只要签订了贷款合同,那么只有基准利率调整了才会发生变化。如果有银行要求你第二年上浮更多,那么你可以投诉举报追究责任。

 

 

2018是买二手房还是新房?

01网友提问:现在想买房,但很是纠结摸不清楚现在的楼市行情,2018年是应该买新房还是二手房?

02小编回答:这个问题真的是有很多人在问,蚌埠很多人好像都有新房情结,觉得房子 一定是新的好。其实很多时候,二手房也是一个不错的选择,二手房有一个最大的优点就是即买即住,不用等,主要还是看你是什么需求了。但有些区域会出现新房和二手房倒挂现象,在不急着住的前提下,可以优先考虑新房。

 

并且现在新房的选择面也比较广泛一些,如果你想即买即住蚌埠也存在着一部分新房现房比如说蚌埠国购广场二期;金域蓝湾;锦上苑……都是现房。所以如果价格差异不是很大的话,建议你还是考虑新房比较合适,今后的升值空间也会高一些。返回蚌埠365淘房>>

 

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