楼市趣谈:2035年的TA 愿你因选择蚌埠而感到自豪

来源:365淘房 2018-06-12 17:11

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365淘房 蚌埠

“写给2035年的他”,这是今年安徽高考的作文题,这个题目如果放在微楼市来写的话,不出意外的情况,肯定是通篇的要买房。

(高考题 365淘房 资讯中心)

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我们借此题目也来写一篇“作文”,简单来细数一下蚌埠的历程以及未来,我们把18年作为一个时间轴,向前向后推移,18年以来,以及18年以后,我们来看一看蚌埠这么多年做到了什么,未来又将会做成什么?

2000至2010,一个枢纽的改头换面

蚌埠,地处于徐州至浦口的中间位置,是津浦铁路中的重要站点,并有水蚌支线相辅,是整个铁路系统中的重要枢纽。蚌埠因火车而发展壮大,因此铁路是蚌埠至关重要的城市命脉,整座城市的建设也是以火车站为重心包围而建。

(蚌埠老火车站 365淘房 资讯中心)

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2000年1月21日,历经了三年半时间改建的新蚌埠火车站正式启用,一改之前的旧貌,全新的火车站投入使用,可以直接容纳约5000人进行候车。

(蚌埠新火车站 365淘房 资讯中心) 

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2001年10月22日,历时了一年半的蚌埠二马路小商品批发市场重建工程竣工。在那个年代,二马路是蚌埠人心目中的“核心商圈”,那时候的蚌埠人几乎都在人民电影院看过电影,也都曾经在二马路市场中逛街购物,然后一路散步到火车站。

(蚌埠二马路市场 365淘房 资讯中心)

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2002年6月27日,淮河铁路二桥建成通车,在设计上,与老铁桥基本相同,为固定型桁梁桥。从此刻开始,京沪铁路线实现了全程双线的客运能力,蚌埠作为铁路枢纽的地位再度加强。

(蚌埠铁路桥 365淘房 资讯中心)

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2002年12月8日,朝阳路桥竣工通车,曾经的蚌埠人想要跨河,除了轮渡之外只能一路向东从拉丝桥过河,朝阳路桥的落成,解决了西市区过河交通拥堵的问题。

(朝阳路桥 365淘房 资讯中心)

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2003年,蚌埠楼市出现了一个前所未有的高端楼盘——沁雅花园,在蚌埠这个地方开创性的打造了一个符合高端定位的楼盘,此时蚌埠楼市的整体均价约为1000-1500元/㎡,而沁雅花园则以2500元/㎡左右的均价闻名了整个蚌埠市。

(蚌埠沁雅花园 365淘房 资讯中心)

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2004年2月29日,蚌埠市行政区规划重新规划,市区不再使用中市区、西市区、东市区进行区别,新设蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区四区,调整后的蚌埠市区面积达到了601.5平方公里,市区常住人口约为87万人左右。

(蚌埠行政区规划图 365淘房 资讯中心)

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2005年9月29日,蚌埠龙湖大桥竣工通车,该桥由安徽水利开发股份有限公司承建,是国内第一座“双飞雁”造型的大桥,除了畅通龙子湖东西两岸的交通之外,该桥早已成为蚌埠龙子湖风景区中一道靓丽的风景线。

(龙湖大桥 365淘房 资讯中心)

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2006年龙子湖桥头公园一期建成,整个桥头公园于2008年下半年竣工,占地25万平方米,拥有5个功能区,主要景点达到了28个。

(桥头公园 365淘房 资讯中心)

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2006年,沁雅花园、四季阳光花园、阿尔卡迪亚、华夏第一街区、金山花园等一期或二期竣工,宝龙城市广场等新项目开始对外销售,此时的蚌埠均价依然保持在2000-2500元/㎡左右。

(蚌埠阿尔卡迪亚 365淘房 资讯中心)

(蚌埠阿尔卡迪亚 365淘房 资讯中心)

2008年10月17日,蚌埠与合肥、芜湖一起正式启动全国第一家自主创新试验区建设,同年11月蚌埠高新区被国务院批准为国家高新技术产业开发区,成为国家级科技兴贸出口创新基地。

(蚌埠高新区 365淘房 资讯中心)

(蚌埠高新区 365淘房 资讯中心)

2009年,蚌埠普通商品住宅全年成交量13331套,这一年,是蚌埠进入千禧年以来“最火”的一年。同年绿地集团入驻蚌埠高新区,开发了蚌埠有史以来体量超大的楼盘——绿地世纪城。

(绿地世纪城 365淘房 资讯中心)

(绿地世纪城 365淘房 资讯中心)

2010年5月18日,蚌埠火车站启动了无柱雨棚建设工程,以钢结构大跨度无柱雨棚代替现有的水泥雨棚。同年蚌埠市全面实施保障性安居工程,规划三年内建设13.15万套保障房。

(火车站旧貌 365淘房 资讯中心)

(火车站旧貌 365淘房 资讯中心)

蚌埠2000至2010年的市区建设多为改良为主,全新的行政区规划以及高新区的确立,为后来蚌埠的发展打下了坚实的基础。在这十年当中,蚌埠的楼市从以前的老模式走出,以沁雅花园、阿尔卡迪亚、宝龙广场等全新社区开始崭露头角,不断有购房者抛弃了以前的成见,开始选择“郊区”的楼盘。

2011至2018,后发制人的蚌埠

2011年10月19日上午10点30分,蚌埠“湖上升明月”大型旅游项目的盛大奠基,宣布着蚌埠逐渐开始向文旅新城的转向,此时的龙子湖风景区已然成为集自然、人文景观和文物古迹于一体的综合性风景区。

(和谐号 365淘房 资讯中心)

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截止到2012年12月20日,蚌埠市市区共成交普通商品住宅12058套,已超过2011年全年成交量2162套。在新开盘数量上,蚌埠蚌山区4个,禹会区3个,龙子湖区、淮上区和高新区各1个。也就在同年,经开区内的滨湖新区随着绿地、恒大、海亮等上市房企的入驻,一个全新的版块开始被人们所注视。

(蚌埠滨湖新区 365淘房 资讯中心)

(蚌埠滨湖新区 365淘房 资讯中心)

2013年8月15日,二马路市场及周边区域国有土地房屋征收补偿方案意见稿出炉,房屋征收范围东至中山街,南至淮河路,西至升平街,北至圈堤路,拆迁范围共计涉及南、北街区共计600余户商户。意见稿的公示意味着二马路的拆迁工作进入议程,计划将现有商户逐步归集到蚌埠义乌国际商贸城。

(二马路拆迁 365淘房 资讯中心)

(二马路拆迁 365淘房 资讯中心)

2014年全年,蚌埠全市成交经营性土地36宗,成交面积为2682.32亩,总成交金额达到了42.52亿。蚌挂(2014)81号地块是全市最高单价,单价488万元/亩。蚌挂(2014)2号是全市成交最高总价,总成交价为5.6亿。

(2014年蚌埠土市 365淘房 资讯中心)

(2014年蚌埠土市 365淘房 资讯中心)

 2015年7月20日,《蚌埠市城市综合交通体系规划(2014-2030年)》和《蚌埠市城市轨道交通线网规划(2014-2030年)》公示。初步规划4条线路,线路全长114公里,其中地下线54.6公里,高架线59.4公里,中心城区内总长87.9公里,共设车站70座,其中线路间换乘车站9座。

(蚌埠轨道交通规划图 365淘房 资讯中心)

(蚌埠轨道交通规划图 365淘房 资讯中心)

2016年7月27日,珠园提升改造工程实施全封闭施工,工期3个月,此次提升改造,包括硬质景观改造、原有仿古建筑修缮、水塘清淤、换水、景观亮化、小品雕塑、绿化改造等。12月2日,珠园正式更名为津浦大塘。

(珠园 365淘房 资讯中心)

(津浦大塘 365淘房 资讯中心)

2017年11月14日,中央文明委公布了第五届全国文明城市名单,蚌埠以全国第九,安徽第2的名次,成功跻身全国文明城市。历时三年的努力,终于在2017年得意开花结果!

(蚌埠创城 365淘房 资讯中心)

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2018年5月13日,成龙、蒋雯丽、徐克亮相安徽蚌埠,运抵湖上升明月由成龙所属的四栋徽派古民居正式向园区移交;2018年6月6日到7日,首届G-EXPO世界足球峰会在蚌埠顺利举行,贝克汉姆领衔,皮耶罗、科斯塔库塔、古利特、安切洛蒂等足坛名宿悉数亮相。

 

相较于上个十年间,2011至2018的蚌埠跳出了“小修小补”的限制,在发展大方向逐步转向,在工业、民生、文旅、绿化、交通、房地产等领域均在发力。不仅仅依靠原本的工业基础的发展,蚌埠更是在不断探索一个山水城市的究竟能够做到什么。可以看到的是,蚌埠已经在多个领域内闻名全国,一个全新的多维新城正在努力登上全国的舞台。

2018至2035,真正的大踏步前进

对于未来,我们总是有着无限的展望。目前蚌埠一大批规划正在不断的推进与建设中,一张张美好的蓝图已经展现在我们面前,当一个个利好如约完工,一个全新的蚌埠将会展现在每一位蚌埠人,乃至全国人民的面前。

2019年,禹会区教育建设全面提升,朝阳九年制实验学校、蚌埠二中禹会实验学校、秀水实验学校、淮海小学(新船塘)、中科院蚌埠高新实验学校,五所新学校同步开放,缓解禹会区、高新区居民上学难的问题。

 

2020年,云轨2号线试验段全面营运通车,蚌埠与怀远成为十分钟即可通达的兄弟城市,同时蚌埠也正式进入轨道交通时代。

 

2021年,港长淮卫综合港区一期工程、马城作业区中宏码头工程、沫河口力源码头二期工程完工,蚌埠港的水运能力再度提升,水运枢纽的地位再度上升。

 

2023年,蚌埠市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023年)方案落实,蚌埠轨道交通1号线以及2号线全面建设,长青乡与李楼乡、怀远与蚌埠客运南站无缝衔接,蚌埠由西到东的交通不断打通。

 

2025年,蚌埠五河与固镇的2个通用机场正式开工建设或完工,标志着蚌埠正式进入空运时代。

 

2030年,蚌埠市域户籍人口达到502万人,常住人口543万人,其中城镇人口415万人,蚌埠市域建设用地总面积控制在101600公顷以内。市域形成“一核辐三片,轴带连四区”空间结构。

 

2030年,蚌埠市中心城区成功建设218座幼儿园,新建129所中小学校。教育全面覆盖龙子湖区、蚌山区、禹会区,淮上区四个行政区以及经济技术开发区、高新技术开发区两个功能区,惠及6个规划分区、31个规划片区和108个规划单元。

 

2030年,蚌埠城市绿地总面积达到了9724.73公顷,其中公园绿地面积为3742.81公顷。蚌埠市建成综合公园24个,面积1505.48公顷,其中现状保留6个,规划新建18个;规划社区公园43个,其中规划居住区公园24个,新建、改建小区游园19个,面积333.58公顷;规划专类公园17个,面积409.46公顷。

2030年,蚌埠皖北国际机场正式投入使用,同时蚌埠-南京城际铁路建设完成投入使用,蚌埠与淮南的联动发展已见成效,蚌淮(南)城市组群构建完成,蚌埠的区域竞争力大幅提升,蚌埠成为带动皖北沿淮地区的整体发展。

 

更好的蚌埠,等待着你的见证

比较令人遗憾的是,蚌埠大部分的规划基本只到2030年,蚌埠到2035年的规划还没有消息。不过我们可以从当前的规划当中看出,蚌埠的梦想并非是简简单单的成为一个皖北核心城市,或者再度成为历史中的“蚌老二”。新时代下的蚌埠,已经把目光放在了全国乃至世界的舞台上。

 

从工业到文旅的转变,诸如龙子湖风景区、涂山风景区、湖上升明月、大明园等文旅规划的出炉与落地,蚌埠逐渐吸引了诸多国际巨星的出席。

在未来的发展中,蚌埠已经把工业、民生、教育、生态、文化等基础建设做出了详尽的规划,在一步步实现的过程中,蚌埠已经在2018年写出了诸多漂亮的成绩。无论如何,作为一个蚌埠人总是希望家乡会变得更好,同时作为一个蚌埠人,也希望未来的蚌埠不仅仅只是在安徽的舞台上亮相,希望自己的家乡能冲向全国甚至世界的舞台上大放光彩。

 

我们文回开头,2018年的高考已经结束了,相信每一位高考生都交出了一份满意的答卷,我们一起借今年的作文题相约2035,希望18年后的蚌埠,也能够交出一份满意的答卷,让每一位蚌埠人都感到自豪。返回蚌埠365淘房>>

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