蚌埠买房什么最重要 建议在这里

来源:365淘房 2018-07-12 09:01

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

如何在星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”?这就需要购房者具有专业眼光、建筑房产知识乃至丰富的经验。从选房到买房过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!所以,选房时应谨慎,别“一失足成千古恨“。针对蚌埠楼市状况到底该怎样选房呢,小编罗列了几条建议,现在就告诉你。

均价“7”字头首选高新、淮上

买房的用处可能因人而异有所不同,有人买来自己住,有人买来投资。不管你是哪一种用途,选择房源时都要注意,并不是越便宜越好,关键是要看性价比(即是否物有所值、价格合理)。俗话说:“货比三家不吃亏”买房也是一样,要对比同区位、同等档次楼盘的性能后,再做决定。接着,要考虑收入情况、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多复杂因素。

现如今蚌埠房价均价7000元/㎡,100㎡为例,总价70万,在蚌埠各区域都有楼盘在售,其中以高新区和淮上区为主普遍在7000元左右,作为蚌埠新发展的区域,随着区域配套越来越完善,发展潜力也是很大的,也是市民投资首选。

一批交通配套设施日趋完善

衣食住行是人生四大事,交通是购房者考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有车位,并且符合人车分流的楼盘才是优质房源的必备;另外配套设施是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。小区附近应具备餐饮、医院、学校、酒店、、商场、公园等配套设施,既能满足日常生活所需,又能满足娱乐休闲需求。

蚌埠近些年变化也是有目共睹的,解放路立交桥北的公交站台投入使用,延安路淮河大桥年底将建设施工以及专门针对蚌埠各工业园区的定制公交等都是蚌埠今年的大动作。配套上,桥北的合一冷鲜城开业和义乌商贸城,海吉星等已经完善的商业以及在建的蚌医二附院,据悉将建设的五星级酒店等一应俱全;桥南在建的湖上升明月和刚刚竣工的奥体中心都为周边小区带来全方位支持。

滨湖、高新成为区域主流

房产作为不动产,所处位置对其使用和保值、增值起着至关重要的作用。房产能否升值,不仅要看现状,还要看发展。因此,选房时必须考虑位置是否优越,用发展的眼光看待周边的发展,可能会存在某些板块位置发展尚未成熟,不要担心,多角度考虑城市未来发展确定所选位置。

像目前,蚌埠地区发展最“红火”的非滨湖新区莫属啦,龙子湖,市政府旁,环境和位置都比较好,另外像高新区,是近年来蚌埠新发展的区域,根据2018年土拍情况来看,多家房企争相拿地和中科院蚌埠实验学校入驻的规划,高新区的发展也是不容小觑的,想买房的市民们可以考虑这两个区域。

刚需到改善的三室户型备受欢迎

拥有一个合理的户型布局是居住舒适的根本,应做到入口有过渡空间,即“玄关”,便于换衣、换鞋,避免一览无遗;户型布局应 “动静”分离,做到互不干扰影响家人休息;南北通透、干湿分离、卧室客厅朝南、餐厅客厅相连、户型方正、观景阳台等等这些都可以作为选择户型的参考。

户型方面蚌埠各大楼盘各有千秋,主力户型均以小三室为主,也是刚需向改善的转变户型,基本上都能实现双室朝南,观景阳台,客厅餐厅相连等特点。

高层、洋房项目均向自持物业发展

楼层也是重要的,如果你挑选的是底层要特别仔细,一定要对排水管道、排水系统等要—一察之。并没有绝对意义上最好的楼层,所谓的楼层好坏都是相对的。因此,在蚌埠各大楼盘项目上,均以高层住宅为主,少量推出洋房住宅。在选择高层住宅时,注意楼栋的楼间距不易过窄,前方不易有高建筑遮挡,以免影响采光。

 因此大家在选择楼层时,切不可钻牛角尖,总之适合自己的,才是最好的。物业方面,要明确物业公司进入的时间。好的物业公司介入项目越早,你的受益也会越大。并了解清楚物业管理费包含的内容,以便于估算资金,量力而行。蚌埠部分开发商都是自持物业,这样能够让业主买的放心,买的安心。

河景、湖景房成为珠城亮点

时代在发展,蚌埠也成为人口越来越密集的城市,买房子,看社区环境!社区环境已经成为购房者越来越重视的因素。一个好的社区环境应该是干净、整洁、方便,在一个宜居、健康、绿色的环境之中,所以应该容积率小,绿化率高,居住氛围好。

俗话说:“走千走万不如淮河两岸”,蚌埠坐拥万里淮河,东部有龙子湖,西部有涂山,可谓是“依山傍水”,在蚌埠楼市中,多家楼盘主推河景房和湖景房项目,项目内部的绿化面积普遍较高,环境较好。

看完以上小编的整理,相信大家对怎样选择房源已经有所了解。不过,选择什么样的房源还是根据个人看法和喜好,选房买房是件重要的事情,应该慎重!返回蚌埠365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 禹会迎利好!众多工厂将于年底关停!

  • 7月土拍来袭!5宗全新地块起始7亿+

  • 光影珠城第9期:寒窗苦读十二年

  • 一问到底NO.18:贷款跟着利率上浮?

365 直播

进入直播频道

盛世首开 365直击【金汇国际】首批

一府名门耀市心,金汇国际首批房源迎来开盘盛典!... 【详情】