带装修房备案大调整!装修费用另算!公摊面积也不放过!

来源:365淘房 2018-08-10 08:45

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近期蚌埠楼市看似寻常,开盘也鲜有争抢的镜头。但省会城市合肥,却因带装修交付的楼市新政策而热闹非凡。

今年5月底,合肥正式通过了《关于贯彻落实〈合肥市绿色建筑发展条例〉的实施意见》;其中明确表示,对发展绿色建筑提出众多要求。以及,对于毛坯房和带装修房的的备案进行调整。

合肥毛坯装修方案为:

毛坯备案价格1万以内,装修成本每平方不超过1000元;

毛坯备案价价格1-1.5万,装修成本每平方不超过2000元;

价格1.5-2万,装修成本每平方不超过3500元;

毛坯备案价价格2万以上,装修成本每平方不超过4500元。

随后6月底,合肥陆陆续续有楼盘开始执行分开备案,其中合肥某盘首次备案因装修部分单价5000元/㎡刷爆朋友圈。

虽合肥楼市新政风波暂未波及至蚌埠楼市,但也有不少网友针对带装修楼盘交付的新政策也有自己的一番见解:

蚌埠带装修楼盘比比皆是

蚌埠楼市中关于带装修的楼盘也不在少数,从前期的恒大御景湾和恒大翡翠华庭均是带装修楼盘,现已交付入住;再到位于高新区的拓基·鼎元学府部分楼栋带装修交付。

以及蚌埠老城新中心的拓基·鼎元里(400-8181-365转189292)1#楼也是带装修楼栋,但目前1#楼基本售空,后期加推楼栋多为毛坯房

还有位于滨湖新区的帝景珑湾(400-8181-365转191855)也是主打带装修楼盘,目前帝景珑湾一期在售4#、15#楼,建筑面积约95—195㎡,均价9800元/㎡,项目二期新品,建面约95—195㎡也正在预约中!

除了住宅产品外,蚌埠楼市中的公寓项目也多为带装修入住。以禹洲·栖湖朗廷(400-8181-365 转 174824)前不久刚发布的“V公馆”项目为例。

V公馆位于滨湖新区内,是禹洲·栖湖朗廷推出的针对高端人群的带装修公寓住宅产品,建面约42-96㎡的户型设计可以满足不同需求的城市精英白领们。

除此之外,还有海亮明珠可乐公寓,带装修公寓均价4800-5000元/㎡,建筑面积约41-59㎡,一套基本接近拎包入住的可乐公寓总价约为20万元左右。

除了上述已售楼盘、在售楼盘的住宅和公寓项目为带装修外,刚刚拿地的新城控股,虽是作为新房企低调入驻蚌埠,但是新城控股在全国各城市打造的楼盘也多为带装修项目。

不知新城控股在蚌埠此次拿了三大地块是否也会规划建设带装修楼盘,为此,小编特意向业内专业人士了解到,目前新城控股在蚌埠已拿地块还未打算建造为带装修楼盘,但未来可能会做带装修的品质楼盘。

不难发现两大亮点,一是日后蚌埠楼市中或将再多一处带装修的高端楼盘,二是新城控股可能后续再有拿地意向。欲知新城控股后期的拿地动作敬请关注“蚌埠微楼市”微信公众号,我们将为大家带来第一手新鲜楼市资讯)

带装修楼盘风险谁来保障?

但说到带装修楼盘的交付使用,也让人不得不担忧开发商批量装修的楼盘真的好吗?真的比自己天天“盯岗”的装修师傅装的仔细吗?

大家有这样的担心也可以理解,就在去年,蚌埠论坛就有不少网友爆料某带装修楼盘墙角潮湿,地板发霉,甚至都“长蘑菇”了。

此类“问题”带装修楼盘也使得不少购房者望而却步。但不得不说,购买带装修楼盘,免去了毛坯房交房后还需要再次装修烦恼这一大痛点,避免出现自己家装修好住进去之后,领居家便开始砸墙、电钻等一系列“魔音绕耳”,因为绝大部分带装修楼盘交付后基本上是不允许再次对房屋“大动干戈”的。

同时,带装修楼盘交付,也极大地缩短了房屋入住的时间。若日后真的选择带装修楼盘,小编建议尽量选择大房企,有一定口碑和开发带装修楼盘项目经验的,尽可能的避免“踩雷”。

刚需购房依旧是先上车再说!

至此,让我们再次回到上述文章中关于合肥楼市实行带装修楼盘的新政,正如网友所说,楼盘实行带装修交付,无形中提高了购房门槛,这对于刚需购房者来说,购房压力又增加了不少,看看自己的账户余额,好不容易就快攒够首付了,现在又要掉一个档。

未来买房成本只会越来越高,所以珍惜目前市场上的毛坯房吧,都是抢手货!

 

同时,小编也希望日后真的大面积推广实施带装修交付新政,也需要对楼盘的装修品质有更为严苛的把关!

 

注:以上楼盘装修效果图均为示意图,具体以实际为准。本文内容仅供参考,具体以实政为准。返回蚌埠365淘房>>

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