详解!蚌埠买卖、赠与、继承税费征收详情曝光!一套房产

来源:365淘房 2019-05-02 22:03

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日前,关于“4月1日起独生子女不能完全继承父母房产”的消息引发众多网友热议。

那么,如果父母想要把房产合理合法地留给子女,该怎么做?

为此小编特咨询了安徽省蚌埠市众信公证处家事法律服务中心专业的公证人员,了解关于老人房产买卖、赠与、继承等相关事宜。

为大家整理以下不同房产传承方式的优缺点及适用群体,一起来看:

买卖传承

以买卖的形式传承房屋对于生活相处和睦、无利益纠纷的家庭来说是非常便利、简洁的。

但这也是对老人自身保障最不利的一个方式,极有可能造成老无所依、老无所养的问题出现。

相应税费为:契税约1-3%;营业税(5.6%,产权证不满2年);个人所得税1%。

赠与方式传承

赠与的房产传承方式一般分为两种,一种是:赠与合同,另一种是:遗赠。

赠与合同的形式极大程度地保护了原产权人的利益以及受益人的利益。据工作人员介绍,也是很多家庭优选的传承方式。

简单来说:家里老人可将自己房产指定给受益人独有,且为个人财产(即使离婚也不会被分割),该老人可在房子里居住(或老人可在合同里指定某人居住)。

如果家里老人遇到“不孝儿女”,老人也可以选择进行隔代传承。

但赠与合同需的传承方式需收取:赠与公证费(约为评估价*1.2%-1%);过户契税(评估价*4%)。

遗赠,简单来说就是立遗嘱将房产进行赠与。优缺点及使用情况已在上表清晰列举,不再赘述。

继承方式

继承的传承方式也分为两种,一种是遗嘱继承,另一种为法定继承。

这两种传承方式均为现行税费政策下过户费用最低的,且免收契税

遗赠抚养协议

以上便是为大家整理的关于房屋传承的几大适用情况。每个家庭的问题都不同,如有需要大家也可以前往蚌埠市众信公证处咨询。

蚌埠市众信公证处隶属于蚌埠市司法局,位于蚌埠市中荣街95号。

 

 

小编来到公证处后发现,一楼大厅内有很多子女和老人一同进行房产公正,更多的是腿脚不便白发苍苍的老人。

现在他们推出“最多跑一次”的服务理念,大厅内均设有自助办理业务机器。

一楼和二楼三楼均可办理公证业务。

从工作人员处了解到复印资料均免费

最后小编希望以上整理资料可以帮助到亟需解决房产相关问题的你.

了解更多楼市信息请持续关注365淘房 蚌埠微楼市,详情请咨询:400-8908-365转212。

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