城南184亩地要卖 起始楼面价2810.52元/㎡

来源:365淘房 2019-06-13 09:20

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据6月3日蚌埠自然资源与规划局消息,6月26日约184亩地即将拍卖。

蚌挂(2019)37号地块位于蚌埠市蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧,容积率≤1.5,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,起始楼面价2810.52元/㎡。

从地块图上看到,37号地块属于城南新区,这也就意味着蚌埠城南新区将再出纯新项目,对于整个区域来说,是一次新的住宅发展。

现场实探发现,该地块紧靠蚌埠南北主干道路——解放路。与黄山大道距离较近周边道路通达,开车出行方便,但附近公交线路较少,对于公交出行市民来说稍显不便。

从地块本身来看,地块处于开放状态,解放路上大门敞开,约184亩大体量南北延伸较长。

土地较为平整,但杂草丛生,现场还发现垃圾堆积和土地种植的状态,日后开发难度相对较小。

从周边配套来看,站在地块向周边望去,目前路口正处于施工状态,蚌埠奥体中心、湖上升明月景区清晰可见。

黄山大道两侧上中石化加油站、聚云商务广场、新二院都举步可达。

在商业综合体和医疗配套上,该地块相对便利。黄山大道与解放路交汇处有一处休闲公园广场可供市民游玩。

 

地块南侧有交警支队城南科目三考场、陶瓷批发仓库、变电站。

值得一提的是,地块西侧九年一贯制一实校城南校区近在咫尺,日后孩子上学十分方便,不远处就是蚌埠二中,从教育上来看,该地块周边教育资源优质。

就地块周边而言,目前在生活配套上稍显匮乏。生活大型超市、药房、银行等缺少,对于居民来说,日后居住方便程度较低。

 

 

此外,周边公交线路也不多,日后在站点安排上需要加强,方能保证居民出行方便。

即便目前看来周边配套尚未完善,但由于城南新区发展较晚,势头较猛,待周边楼盘陆续建设后,生活便利指日可待,发展前景也一片大好。

对于想要投资的购房者来说,蚌埠城南新区的确是优质之选。地块西侧相距较近有新威龙门悦府、海创·燕山书苑。再往西新二中旁,百合燕山公馆以及纯新盘沁雅·大成天下;

北侧有聚云商务广场、宝业学府绿苑、佳源东方都市、石榴·江淮院子、远帆大厦。小编特意去了远帆大厦,目前尚无动工迹象,工地大门紧闭。

从地块信息看到,1.5的容积率建设洋房可能性较大,根据周边洋房8500-9000元/㎡的均价,日后蚌挂(2019)37号地块建成后房价你心中应该有数了……

城南新区作为蚌埠重点发展的区域,近两年发展势头迅猛,众多房企争相入驻也加速区域的发展,凭借优质教育资源和独特地理位置,周边配套也日渐完善,至于房价变化,你懂得……

6月26日,我们将为您带来一手土地资讯,约184亩城南地块最终花落谁家,我们拭目以待。

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