【置业小知识】在蚌埠买房办不了房产证?这些问题需重视

来源:365淘房 2019-09-29 17:23

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 在买房子的时候一定要咨询清楚,因为没有房产证的房子风险是很大的!

那哪些房子是办不了证的呢?下面我们来一起看看:

第一:五证不全的房子

五证不全的房子就是指:开发商的手续不全,在手续不全的情况下开发的房子,是办不了房产证的。

五证是指:《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。其中《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。‍

第二:质量检验不合格的房子

说到房子的质量,这就更加重要了,这个是必须要过关的,因为这关系到我们业主的财产、安全等问题。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程经验收合格的,方可交付使用。

也就是说只有验收合格的,开发商才可将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。‍

第三:被开发商抵押的房子

有很多开发商由于资金不足,或开发了新的楼盘,对已开发的楼盘进行抵押,来用于公司的周转。面对这种情况,如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者肯定是无法取得房产证的,甚至连居住权都没有。‍

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有房产证就等于没有产权,这个房子就不是你自己的,买没有产权的房子的风险是很大的,并且户口也不能落户。

以上是小编为大家整理的购房小知识,希望能给大家带来帮助!

注释:本文信息来源于合肥365淘房网络综合,内容仅供参考,具体需以购房实际为准!

 

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