【置业小知识】蚌埠人速看!容积率大对生活有什么影响

来源:365淘房 2019-10-09 09:23

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对于买房这件事,很多购房者都是小心谨慎的,很担心一不注意就出现差错。

在买房的过程中,我们会学习到很多新知识,比如说房屋的容积率。虽然很多人对容积率都不是特别了解,但是容积率却和我们的生活息息相关,那么容积率大对生活有什么影响?容积率的计算规则是什么? 

容积率大对生活有什么影响?

1人口密度大

容积率比较高的住宅意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口。这样一来,就会导致小区中业主的生活舒适度下降。

另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

频繁的使用会加剧这些设施的老化,因此在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。

2内部规划差

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少。从而会影响居住区内的生活环境与品质。

另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

因此,如何合理地解决这些问题,不但是摆在开发商案头的重要工作,也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。

3安防难度加大

由于居住密度大,因此出入的人会较多,外来人员混入其中的机率也会相应地提高,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

也就是说,高容积率的住宅安防系统一定要跟上,不仅要加大监控设备的密度,而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

以上就是关于容积率的内容,容积率的大小直接涉及到小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等,影响到小区的居住舒适度。

所以购房者在买房的过程中,千万不要忽视小区容积率的问题,保证以后的居住舒适度。

注释:以上内容来源于合肥365网络综合,具体需以购房实际为准,本文仅供参考!

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