猛!安徽9城房价破8千!1年涨1486元/㎡!

来源:365淘房 2019-10-10 08:43

手机看资讯

今年以来,三四线城市的房地产市场就引起了人们的注意。年初,黑龙江鹤岗市这个四线小城,房价跌到了500元一平米,引起了全国的热议!

有人觉得,这将拉开三四线城市房地产泡沫破灭的序幕。

不过,我们可不要忽略了三四线城市的购买力!虽然他们在网络上存在感不高,但是我们有70%的人口都住在三四线城市和农村。

今年金九银十期间,安徽三四线市场再次出现了火爆的销售行情!

安徽三四线楼市火爆

小县城上演千人抢房大战

从2018年开始,三四线城市由于人口流失严重和棚改专项资金的减少,楼市逐渐冰凉。然而事实上,截止到现在一些三四线楼市依然火热。

金九银十期间,安徽三四线楼市就爆发过千人抢房的情况!

1

阜阳颍泉爆发千人抢房

10月5日,阜阳颍泉爆发了千人抢房大战

据了解,当天现场共有1500人到场,而项目一共才推出400多套房源。最终2小时房源全部售空,近千人无奈陪跑!

2

阜阳夜开!300人抢90套房!

9月27日晚上,阜合园区某盘连夜开盘,现场300人抢90套房,全部售罄!

据了解,该项目加推房源为15#楼,房源价格为5799元/㎡起!自打这个项目爆出5799元/㎡的毛坯房之后,售楼部来往客户不曾间歇。

还有人深夜赶火车回家买房,最终项目连夜售罄,未买到房的客户遗憾离场。

3

临泉碧桂园再现千人选房

临泉碧桂园从启动认筹到开盘,仅仅2周的时间,就有超千人认筹。开盘当天更是上演了千人抢房。

据了解,开盘当天甚至连别的项目上的销售都前来支援,可见楼市的火爆程度!

三四线房价持续升温

最高1年涨1486元/㎡

说到三四线的楼市,就不得不提到那涨幅惊人的房价!

我统计了2019年10月份安徽16个地市的最新房价。可以发现全省各地市的房价,全部出现了不同程度的上涨!

其中,阜阳市同比涨幅最快,10月份最新房价8035元/㎡,同比上涨18.5%,一年涨了1486元/㎡。

另除合肥以外,阜阳、铜陵、安庆、池州、黄山、宣城、芜湖、马鞍山等8市的房价已经突破了8000元/㎡,芜湖市的房价已经快赶上合肥的“地板价”!

此外,根据2019年8月份的70城房价可以看到,蚌埠、安庆的房价同比和环比依然保持稳中有涨的趋势!

安徽三四线城市为什么会出现如此快速的涨幅呢?这跟地市的购买力有关!

2018年是棚改高峰

势必会带动2019年的购房需求

棚改是所有三四线城市房价上涨的主动因,2019年安徽棚改依然保持较高总量!

有数据显示,2006至2011年底,全国累计开工改造的各类棚户房超过1000万套。而2015到2018年累计开工有2442万套。

其中,从2015年以来,全国棚改实际执行的套数一直高于计划套数。2018年,正式迎来棚改高峰。

上面这张图就是全国部分省份2018年棚改工作的完成情况,基本上都是超额完成。

而这一结果主要还是依靠三四线城市的拉动。安徽省2018年达到了棚改的高峰期,势必会给2019年带来可观的购房需求。

我们可以看到,2018-2019年安庆、芜湖、六安、滁州、阜阳、蚌埠、宿州、亳州、淮北依然保持数万套的棚改总量。

其中,宿州和阜阳2年加起来更是达到近10万套。按照1家3-4口来计算,涉及人口可以达到30-40万以上。这对于只有几百万口人的城市来说,无疑是刺激房价上涨的动力!

棚改余温未散,这就是安徽三四线房价到现在依然上涨的真正原因。

所以,对于安徽三四线有购房需求的人来说,2019年应该抓住机遇,趁着稳定的时期早日购房。

落户门槛放宽、限价取消

安徽三四线楼市进步一升温

早在7月份,人社部、教育部、公安部、财政部、中国人民银行联合印发《关于做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的通知》。

文件中指出,要求各地落实就业优先政策,把高校毕业生就业作为重中之重,深入实施高校毕业生就业创业促进计划和基层成长计划,确保就业水平总体稳定、就业局势基本平稳。

在这份文件当中,最让人惊讶的是,五部门要求省会及以下城市放开落户的限制!

除了在落户政策上放宽以外,阜阳甚至取消了土地限价!

2月18日,阜阳市国土局出让文件释放重磅信息:自2019年开始,国土资源局出让文件限价条款取消,住宅备案价格不受土地出让限制,房企可根据市场价格自行调整!

这是自2018年8月商品房住宅限价政策松动后,阜阳又一调控松绑的重磅消息。

对于取消限价这种公然调控松绑类政策,很多城市并不敢,甚至没有文件。

然而限价对开发商、买房人的潜台词,就是:看吧!你再不买房,房价又要涨了!

 

了解更多楼市信息请持续关注365淘房 蚌埠微楼市,详情请咨询:400-8908-365转212。

返回蚌埠365淘房>>

  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 一季度蚌埠一产总产值增速位居省首位

  • 公积金提取新规假离婚购房从严审核

  • 蚌埠查处涉黑涉恶腐败和“保护伞”

  • 蚌埠4月份51家热门楼盘最新动态出炉

365 直播

进入直播频道

盛世首开 365直击【金汇国际】首批

一府名门耀市心,金汇国际首批房源迎来开盘盛典!... 【详情】