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揽金超81.7亿!蚌埠2020土拍汇总!楼面价频频触顶!

来源:365淘房 2020-12-19 00:11

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365淘房 蚌埠

买面包的人很难关注到面粉的进价,但是面粉的价格却直接关系到面包的品质。因此,土拍不仅关系到开发商,更能直接影响每位购房者!

2020已至收官之际,蚌埠2020全年土拍“成绩单”也终于敲定。我们可以从中嗅到未来半年到一年内楼市的大体走向。

以下数据来源于土拍现场,仅统计涉宅地块

(实拍图)

2020全年,蚌埠共放出23宗涉宅地块,其中21宗涉宅地块成交。整体涉宅地块土拍揽金约81.7186亿元!多宗涉宅地块成交楼面价触顶!

(365淘房内容部/制)

单宗地块成交总价破12亿

城南、滨湖热度不减,地价触顶

随着11月20日最后一宗涉宅地块的拍出,2020年全年蚌埠的土拍市场正式收官。

2020年1-12月,蚌埠涉宅土地成交21宗,总成交金额约81.7186亿元;其中下列5宗涉宅地块,成交总价位于前列。 

(365淘房内容部/制)

蚌挂(2020)23号地块,也就是如今的建发磐龙院地块。该地块在2020年涉宅用地成交总价中位列第一。单宗地块成交价高达12.01亿元!

蚌挂(2020)43号——荣盛地块则位列第二,成交总价高达9.33亿元;

蚌挂(2020)17号——融创地块位列第三,成交总价高达8亿元!

而排名前五的地块,无一例外都位于蚌山区(城南)、经开区(滨湖)。由此可见:蚌山区(城南)、经开区(滨湖)仍占据市场热度风口!

成交楼面价破6千

滨湖地块楼面价再次刷新

说完了成交总价,我们再来分析一下成交楼面价。成交楼面价的高低,可直接影响到未来房价,关系到每一位购房者!

在蚌埠今年成功出让的21宗涉宅地块中,有1宗涉宅地块成交楼面价破6千大关!3宗涉宅地块成交楼面价破5千大关!2宗涉宅地块成交楼面价破4千大关!

 

 

(365淘房内容部/制)

位列全年成交楼面价第一位的是蚌挂(2020)36号——沪苏世茂&蚌房地块,楼面价约6038.16元/㎡。不少网友猜测:该地块日后房价定破1.2万元/㎡!

蚌山区土拍揽金19.6246亿

2020年,蚌山区成功出让6宗涉宅地块,其中3宗涉宅地块为挂牌出让,共计揽金约19.6246亿!

其中,蚌山区所出让的涉宅地块中:蚌挂(2020)17号——融创地块成交总价位列第一;蚌挂(2020)16号地块——金海·文雅书苑地块成交楼面价位列第一。

(365淘房内容部/制)

高新区土拍揽金6.7529亿

2020年,高新区成功出让3宗涉宅地块,其中2宗涉宅地块为挂牌出让,共计揽金约6.7529亿!

其中,高新区所出让的涉宅地块中,2宗涉宅地块均为和顺项目地块。

(365淘房内容部/制)

经开区土拍揽金29.17亿

2020年,经开区成功出让3宗涉宅地块,共计揽金约29.17亿!

其中,蚌挂(2020)23号——建发磐龙院地块成交总价位列第一;蚌挂(2020)36号地块——沪苏世茂&蚌房地块成交楼面价位列第一。

(365淘房内容部/制)

龙子湖区土拍揽金16.4237亿

2020年,龙子湖区成功出让6宗涉宅地块,其中仅1宗为挂牌出让。共计揽金约29.17亿!

其中,蚌挂(2020)28号——新城怡康·时光印象地块成交总价、成交楼面价同时位列第一。

(365淘房内容部/制)

淮上区土拍揽金9.7474亿

2020年,淮上区成功出让3宗涉宅地块,共计揽金约9.7474亿!

(365淘房内容部/制)

总的来看,蚌埠今年的土地市场还是相对火热的,即使并没有刷新2019年的楼面价记录,但就成交量来看,还是非常成功的。

(实拍图)

金海、建发等高价地块,目前所建项目都已浮出水面。荣盛、沪苏世茂&蚌房等地块,还为放出更多消息。不过已经确定的是:2021年将是高端市场“神仙打架”的一年。

而没有认识到或者无视这一点的买房人,在面对未来半年到一年多时间里水涨船高的蚌埠房价,或许只能剩下在风中凌乱。

了解更多楼市信息请持续关注365淘房 蚌埠微楼市,详情请咨询:400-8908-365转212。

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