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首场土拍!起拍价超6亿!淮上221亩“巨无霸”地块来袭

来源:365淘房 2021-02-23 08:31

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365淘房 蚌埠

开年土拍暴击!2021首场土拍将于3月17日正式打响,龙子湖区、淮上区各放出优质地块!约221.36亩商住“巨无霸”地块即将入市!

今日,蚌埠市自然资源与规划局公示龙子湖区与淮上区各1宗涉宅地块出让信息,出让时间定在3月17日。

(365淘房内容组/制)

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出让地块详细地址

蚌挂(2021)1号地块位于龙子湖区解放路西侧、治淮路北侧。位置大致如图:

(截图:百度地图)

蚌挂(2021)2号地块位于淮上区延安北路西侧、双墩路南北两侧。该地块为《蚌埠市区2020-2021年拟供应地块一览》中的“延安北路西侧地块”。

(截图)

该地块大致位置如图所示:

(365淘房制/土联社)

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出让地块周边详细 

蚌挂(2021)1号地块位于龙子湖区主城区,周边生活气息浓厚。

交通方面:解放路、治淮路等多条主干道围绕地块周边。教育方面:蚌埠九中、蚌埠三中、蚌埠五中、师范附小等教育资源林立。

(实拍图)

商业方面:大润发超市位于该地块不远处。医疗方面:区域内设有蚌埠医学院第一附属医院、玛丽医院等。

(实拍图)

蚌挂(2021)1号地块周边在售楼盘有:瑞泰城市广场、新城怡康·时光印象、沁雅济学瑭等。

蚌挂(2021)2号地块位于淮上区,该地块为商住用地,未来将建设部分商业。值得一提的是,蚌挂(2021)2号地块与金鹏玖玖城市广场大商业仅一路之隔。

(实拍图)

地块周边还有蚌埠淮上万达广场、义乌商贸城、中恒万乐汇、中恒家居茂等商业。

(实拍图)

医疗方面:蚌埠市中医医院、蚌埠医学院第二附属医院淮上院区都位于该地块不远处。

整体来看,该地块周边生活配套齐全,尤其是商业配套,不仅自带商业,周边还有完整成熟的商业体。

3

出让地块分析 

从地块规划来看:蚌挂(2021)1号地块容积率≤1.7、且住宅建筑密度≤30%,未来将拟规划为低密产品。

 

周边一些在售楼盘的成交楼盘价格,如沁雅济学瑭2018年2月5日成交楼面价约4517元/㎡、新城怡康·时光印象成交楼面价约为4177元/㎡。

 

蚌挂(2021)2号地块住宅区域容积率为≤2.0,未来规划为高层、小高层产品几率较大。

 

(365淘房/制)

关于蚌挂(2021)1号、2号地块信息,365淘房将持续关注。

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