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大势已至!蚌埠市县常住人口疑曝光!下个风口板块已定

来源:365淘房 2021-04-30 08:50

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365淘房 蚌埠

——没有格局和人口,不配谈发展潜力。

近日,一份关于蚌埠市区常住人口流动情况的数据流出。

整个2020年,蚌埠三县一市常住人口净流出42.74万人!如此形态下,蚌埠的龙子湖区却逆流而上,呈现大批量人口流入!(数据来源于网络,仅供参考)

龙子湖区+5.29万 (流入率60.56%)

禹会区-0.04万(流出率0.11%)

淮上区-4.37万(流出率15.51%)蚌山区-5.99万(流出率17.16%)

固镇县-8.21万(流出率12.4%)五河县-9.55万(流出率13.71%) 

怀远县-34.11万(流出率25.45%)

口流入对于城市及板块发展的重要性不言而喻!小到教育、基建,大到经济、房价、整体发展,都要有足够的人口流入。换句话说:反观合肥、芜湖、南京,没“人”,能有现在的一席之地吗?

对于蚌埠这样的内陆小城市,人口流失也正常不过,但龙子湖区却逆势而行做到人口流入,这一点不得不让人怀疑:龙子湖区就是蚌埠下一个迅猛发展的区域。

就“蚌埠龙子湖区发展的八卦”,咱们365淘房购房群群友也开展了激烈讨论。今天365淘房就龙子湖区来个全面解析:

微信截图

01

龙子湖区政府搬迁至高铁板块

龙子湖区可大致分为2个板块:一是高铁板块;二是城东临港产业园。我们先来看下高铁板块。

前不久大事件:龙子湖区政府楼搬迁至高铁板块栖岩寺附近,相信大家的朋友圈都有被刷屏。

而就在4月25日,龙子湖区政府网正式发布公告,区政府办公地址已迁至蚌埠市东海大道1599号,即日起于新址办公

网站截图

区政府的搬迁,基本已经官宣了未来龙子湖区发展的方向,无论在哪个城市、哪个区域,其城市建设都将会围绕着政府驻地向外铺开,这样内核不会改变。

政治重心的转移,对于解放老城区空间、加速龙湖东新区的发展,有着举足轻重的意义。在这片方兴未艾的土地上,未来势必会崛起一座大城!

此外,高铁板块的对外交通便利性也非常高,经济建设并非闭门造车就能突破,还需要和外部进行广泛高速的交流,便捷的交通环境能吸纳更多的人才流入,为城市现代化建设出力。

来源:全景视觉

城市发展进步的基础,离不开教育的先行,远见于城东的潜力,寿春中学也在2020年拟落址高铁板块。

文件截图

02

城东临港产业园,你敢说不期待?

2020年,蚌埠市公共资源局印发《临港产业园综合货运中心可行性研究报告(含支撑性专题)编制合同》

占地约53平方公里,包括临港产业园、综合保税区、综合货运中心站都隶属于长淮卫临港经济开发区所规划的项目。

365淘房内容部/制

带动城市经济活力、吸引更多大型企业落户、增强城市外贸行业的整体竞争力,为区域内市民提供低价的商品服务……临港开发区带来的利好,未来将会逐步一一体现。

03

2021加大龙子湖区供地,这波操作稳了

翻开2021年蚌埠市区涉宅供地计划表,今年区域内共有4处地块计划出让,总面积达到了较为可观的410.6亩。

三月份刚结束的土拍中,位于龙子湖区的蚌挂(2021)1号地以总价2.77亿成交,其4568.8元/㎡的楼面价也是触顶板块楼面价天花板。

而在明天(4月30日),龙子湖区还有一宗体量高达223亩的巨无霸地块即将出让,并且位置也处在龙子湖东、靠近新区政府的地方。

地块位置示意图

04

为什么,蚌埠下一个发展风口是龙子湖区?

推进一个新兴板块,自然没有大力发展一个成熟板块来的容易。

龙子湖区本身便是主城区,其地位不会输于任何一个板块,政策资源上的平衡加上新区创立的先行优势,如今的龙子湖区已经站在更高的位置上。

对比其他新区“透支”未来潜力的发展,龙子湖区的基础无疑更加坚实,其未来爆发也将更加凶猛。

来源:全景视觉

何况龙子湖区的各类配套都已齐全,新一轮政策的落地更像是锦上添花,摘去了人们对其原本的老城区印象,使其焕发出新的活力。

焕新,对于一个城区的来说弥足珍贵,它保证了城市一直在发展,无论是吸引外来人口,还是留住常住人口都非常重要。一潭死水的沉寂和波澜壮阔的浩荡,人们显然会选择后者。

end

城市想要高速发展,并在区域内形成有一定影响的经济体,对外交通必然先行,板块建设同样如此,高铁创新区做到了;

新区建设不稳健,未来不知要多少年才能兑现美好,但龙子湖区本身便是主城,此举只为焕新升级再造新城,相应的配套却没落下;

打开城市东部的空间,在十四五的开局之年,为珠城建设带来更多期待和想象,就看龙子湖区了。

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