• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

央视关注,严打名校房炒作,多家中介被停业整改!

来源:365淘房 2021-05-01 00:08

手机看资讯

 365淘房 蚌埠

“学区房”3个字背后,承载了家长太多的教育期待。

近段时间以来,合肥、重庆、上海、深圳、长沙等地相继出台入学新政和房地产调控政策,引发当地房地产市场“连锁效应”。

如何给“高烧”的学区房降温?这一话题再度成为社会热议的焦点。

一、动真格了!严打学“学区房”炒作

最近关于学区房的新闻真是一个接一个,个个都堪称魔幻啊。为什么各大楼盘把自己包装成学区房,还是因为只要房子沾了名校两个字,就可以卖得更贵,也能热销。

传的沸沸扬扬的重庆很多民办高校要转成公办学校,后续不断发酵,引发中介,和很多人炒作学区房。

很多小区的业主激动了也跳了出来,网上传了一张,艾佳沁园小区的业委会公告。

(图片来源于网络)

看起来很复杂,其实说通俗点就是,育才成功学校要转为公办学校了,如果小区能划片区读名校,小区的房价又有涨了。

重庆打击炒作学区房主要是集中在新房,现在对于炒作二手学区房也是严打。

3.30号重庆出台了更严厉的打击学区房炒作的文件,明确说明禁止二手房宣传学区房。

(图片来源于网络)

对于二手房的学区房,你今年去查这个学校的划片区范围,但是等几年,你的小孩能读书需要学区房的时候,你再去查,很大可能,划片区改变了,或者是多片区摇号。

二、降温二手学区房!多城实行“六年一学位”...

优质学位风波的频出,导致各种入学条件都有出现,多城实行“六年一学位”...

①、深圳9区明确严查实际居住

在深圳申请学位都是与住址有关,必须要提交住房材料,所以实际居住是住房材料真实性的表现。

(图片来源于网络)

在幼升小阶段,核查实际居住非常严格。不仅会对比网格居住登记信息核实,而且还会不定时上门抽查。

(图片来源于网络)

职能部门联合社区网格员通过居住登记信息进行核实真假,一旦被查出实际居住地址与申请学位所填材料不一致,一旦确定,那么公办学位将会被取消,如果一致,那么就是实际居住。

②、合肥师范附小明确“六年一学位”

2017年6月20日,《合肥师范附小教育集团万慈小学新生报名须知》公布。资料显示,学生在校就读六年内,不得将学区房出售或转让,一经发现,将以转学处理。

(图片来源于网络)

4月6日,安徽省合肥市施行房地产“新政八条”,其中明确规定,自2021年新入学起,实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位(多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外)。

③、芜湖:6年内只安排一名学生入学

2020年5月,芜湖市镜湖区教育局公布了《镜湖区义务教育阶段招生政策补充办法(试行)》。

(政府网站截图)

该《办法》明确,自2020年秋季入学开始,在符合“两个一致”的前提下在部分学位供给紧张的学校实施“同一套住宅房小学6年内只安排一名学生入学(多胞胎和二孩除外)”。

④、昆明实行“六年一学位”

2020年4月,昆明不少学校都探索每套房产六年一个学位的政策(二孩、双胞胎或多胞胎除外)。

昆明书林一小的通告中,直接标注“从2020年起,将执行每套房产六年一个学位的政策”。

⑤、北京:6年内只提供1个学位

北京西城区首次将“六年一学位”写进入学政策:自2020年起,该区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

⑥、杭州:名校学区二手房限售

杭州顶级名校学军小学近日突然要求家长们签署“就读期间不搬家或卖房”的承诺书。

(图片来源于网络)

承诺书要求孩子在就读期间,需常住学军小学教育服务区范围内,不能搬出或出售房屋;如果就读期间搬出,或者将施教区内房屋出售,孩子需要从学军小学转学到实际居住地的施教学校就读。

这就意味着一套学区房将至少被锁定6年才能出售,比限制学籍更加严格。

全国都一样,关于学区房魔幻的故事一大堆,先是深圳某小区每平30万的单价!再又是因为一次统考成绩太差,上海某学区房业主大量降价抛售房源......

 

这些看似荒唐的事情,其实回过头来想想,从家长们对于优质学区房的追求,以及学区房价格居高不下的现实情况来看,还是挺无奈的。

三、央视关注“炒学区房”!多城业主降价抛售……

最近,一周内,央视多个频道,用很长的时间报道炒房客。

(图片来源于网络)

视频大家可以自己去搜索看,现在真的是炒学区房也被推到了风口浪尖,全国各地有城市已经传出学区房开始降价的新闻。

 

4月9日,北京市住房和建设委披露,近期,北京市住建委执法部门持续着力解决好人民群众“急难愁盼”的问题,联合多个部门开展房地产市场检查,线上线下两手抓,严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为,26家机构被查处。

(图片来源于网络)

这里面提到的炒作学区房被重点查处。

 

现在倒是有的一线城市传出学区房降价的消息,但是降价幅度和数量都不多,不具有普遍性。

图片来源于网络

这次全国打击炒作学区房的效果,我现在不好说,还得等时间来检验,但是坚持房住不炒是当下最核心的思想。

这一切,还得等深圳炒房客被调查后的结果出来,如果真是闹大发了,那么会蔓延波及全国,如果是高高举起,轻轻放下,那么后面就难说了。

结语

近年来,为了孩子教育问题一掷千金的家长不在少数,这也造就了学位房一路走高。但是买得起的人,依旧买得起,而且买入几套不成问题,而买不起的人,拼命踮起脚尖跳也碰不上。市场一度失衡,教育的公平性也越发被人诟病。

来源:安徽楼市

了解更多楼市信息请持续关注365淘房 蚌埠微楼市,详情请咨询:400-8908-365转212。

返回蚌埠365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 狂卖9成!多盘上市燃爆蚌埠!

  • 城建重磅!涉及合肥、蚌埠等地