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贷款客户被要求60日内付清全款,否则没收房屋!

来源:365淘房 2021-05-04 06:49

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365淘房 蚌埠

暂停认购!四个楼盘被投诉违反规则!

贷款客户被要求60日内付清全款!

近日,上海市房地产交易中心官网公告:接群众投诉反映,静安福新名苑(推广名:龙盛福新里)浦东海富城市花园嘉定云上名邸(推广名:保利云上·澄光),南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。

其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实,调查核实整改期间,暂停福新名苑楼盘认购。

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实际上,近来随着新房市场热度攀升,交易端乱象频现。据悉,上海静安区新楼盘龙盛福新里发布的认购公告规定,贷款客户需在60天内付清全款逾期除了有巨额违约金,房屋也会被收走。然而,银行贷款很难在两个月内完成,记者调查中走访了几处楼盘,销售人员均暗示,购房人要备足现金

现场工作人员介绍,该楼盘于4月26日取得预售证,共计119套房源,均价在13.2万/㎡,最小房型183平米,总价最低约为2225万元。

认购规则显示,该项目认筹金为650万元,首套房的首付比例为35%、二套房为70%

原则上,剩余款项可通过银行贷款来缴纳,而通常房贷发放周期在3个月到6个月不等。

但该项目要求的付款时间则短于房贷发放周期。有媒体报道,该项目要求60天付清全款。“我们只要求付款时间,不管你是全款也好,还是按揭也好。”上述工作人员介绍,“规定时间付不了款,就算违约。”

记者在该楼盘问及是否可以贷款时? 销售员表示,不可以。

但随后改口称,“也不是不可以,我们要60天款清。”

另据一名销售员表示,一套售价2000多万的房子,一旦逾期,不但房子买不成,还要承担300多万的违约金

房管部门出手!要求立即整改!

存在“挑客”行为!

有意思的是,就在前一天(4月28日),龙盛福新里还在官微刊发一则“严正声明”,敬告个别机构和个人,利用大家急于购房的心理,宣称其可以在本项目预售过程中办理预留、选房等虚假信息,借此向购房客户收取茶水费、中介费等不法利益。并称“我司一致秉承诚信经营的原则,严格遵守上海市政府的各项规定和相关法律法规。

短短一天时间,龙盛福新里很快打脸,因变相要求购房者全款,被主管部门紧急叫停认购。

开发商这一波“骚操作”实属难看。 

对此,30日上午,静安区房管局市场科科长张欣欣表示,经了解,本次福新名苑在付款方式上,个别业务员要求购房者在60天内付清尾款,存在“挑客”的违规行为

目前,该项目入口处立起一个显眼的公示牌,上面贴着一张上海市静安区住房保障和房屋管理局(下称“静安区房管局”)下发的《暂停认购公告》。公告显示,“经查,你公司在‘福新名苑’项目销售宣传中,存在违反公平、公正原则,设置贷款障碍等行为。因此,我局责令你公司暂停4月30日起的认购活动,立即整改,重新制定销售方案。待整改合格后,再行申报销售审批。经我局同意后,方可认购销售。”

记者以购房者身份咨询付款方式时,案场销售显得较为谨慎,回复新的认购时间还未确定,但只要按照各自付款比例准备钱款即可,“我们一直是这样。”其也补充道,不论分数高低都可以认筹,我们会按照积分制要求办的。

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